Доступне житло для українців: закон набув чинності
Закон України № 1434-IX щодо впровадження фінансово-кредитних механізмів забезпечення громадян України житлом, набуває чинності у четвер, 27 травня.
Його було опубліковано в парламентській газеті «Голос України» напередодні, повідомляє УНН.
Автори законодавчої ініціативи раніше вказували, що ДІУ діє на ринку іпотечного кредитування України з 2004 року. У 2020 році на виконання програми “Доступна іпотека” було створено ПрАТ “Українська фінансова житлова компанія” (“Укрфінжитло”), яка фактично виступатиме посередником між банком і громадянином, щоб громадяни могли брати довгострокові іпотечні кредити під фіксовану ставку — 7% річних. Компанія рефінансуватиме банки, що видають іпотечні кредити на визначених державою умовах.
Ще один продукт від «Укрфінжитла» — лізинг нерухомості (оренда з правом викупу) під 5% річних, без першого внеску. Раніше зазначалося, що цей напрямок фінансування буде спрямований на сприяння в забезпечені житлом військових, поліцейських та інших службовців.
Після ухвалення закону, тобто після приєднання ДІУ, мають з’явитися нові фінансово-кредитні механізми забезпечення громадян України доступним житлом.
Так, очікується, що нове законодавство дозволить невдовзі видати близько 8 тис. іпотечних кредитів на житло та передати 12 тис. квартир у фінансовий лізинг, зазначали раніше в «Укрфінжитло».
Доповнення
В Україні запрацювала програма «Доступна іпотека 7%» з березня цього року.
В експертних колах кажуть, у «дешевій» іпотеці від уряду можуть бути підводні камені - «завуальовані якісь там додаткові відсотки - через рік збільшення або через два роки збільшення цих відсотків. Або окремий відсоток за видачу кредиту».
18 березня повідомлялося, що в рамках програми «Доступна іпотека 7%» вже видано 12 позик на загальну суму 9,4 мільйонів гривень.
При цьому станом на 24 травня поточного року, за даними Мінфіну, уповноваженими банками з виконання програми іпотеки під 7% підписано 305 кредитних договорів на загальну суму 253,9 млн грн, при чому як на первинному (25,92%), так і вторинному (відповідно 74,08%) ринках.
Кабінет міністрів України направив на фінансування пільгових іпотек для переселенців 25,5 мільйона євро. Одержувачів визначать за допомогою генератора випадкових чисел.
У грудні 2020 року Верховна Рада прийняла в цілому закон про фінансове співробітництво з Німеччиною з будівництва житла для переселенців.
Кабінет міністрів України спростив процедуру надання житла вимушеним переселенцям, скасувавши прив’язку до місця обліку.
Народні депутати прийняли в першому читанні законопроект № 2329, який скасують штрафи і пеню за кредитами і договорами позики для переселенців з окупованих територій Донбасу і Криму. Документ підтримали 333 парламентарія.