Агробизнес имеет слабый интерес к выкупу арендуемых паев: эксперт назвал цену за гектар после запуска рынка

Агробизнес имеет слабый интерес к выкупу арендуемых паев: эксперт назвал цену за гектар после запуска рынка

UA.NEWS
Автор
UA.NEWS
UA.NEWS
Поделиться:

Гендиректор Клуба аграрного бизнеса Роман Сластен заявил, что крупные агрокомпании не заинтересованы в выкупе арендованных паев, поэтому владельцам земель не стоит ожидать большой выручки от продаж. Ситуация может измениться, если власть откроет рынок для иностранцев.

Агроексперт в интервью «Эспрессо.Капитал» также пояснил, что новый налог для землевладельцев поможет вывести из тени неплательщиков, а обновленная версия закона предусматривает значительные льготы для селянских фермерских хозяйств. Все интервью за минуту.

Введение налога для владельцев земли в размере 1,5 тыс. грн/га (или 6 тыс за пай 4 га) позволит вывести из тени неплательщиков. «Тенизация в сельском хозяйстве достигла огромных масштабов. 30% земель обрабатываются в тени». Размер нового сбора значительно меньше, чем сумма всех налогов, которые сейчас платят землевладельцы. По подсчетам Клуба аграрного бизнеса, на сегодня аграрии отдают около 2,4 тысячи за гектар, небольшие фермеры — 1,5 тыс. Грн / га за участок в 10 гектаров.

Нардепы снизили ставку налога для крестьянских фермерских хозяйств до 2% от нормативной денежной оценки, то есть до 560 грн за гектар в среднем. Это предусмотрено в изменениях к закону.

Премьер-министр Денис Шмыгаль выступил против немедленного введения налога для фермеров, поскольку «не точно, не слишком глубоко понимает о каком законопроекте идет речь и каковы его основные положения». Депутаты разработали этот закон по своей инициативе, еще до прихода Шмыгаля.

 Закон о рынке земли является «спорным. Многим участникам рынка он не понравился». Это связано с запретом на приобретение земли иностранцами.

Иностранные агроинвесторы «заявили о возможности свертывания инвестиций или приостановления, пока не начнет функционировать рынок земли». Они опасаются, что в случае рейдерства не смогут выкупить арендуемые участки. Обойти запрет можно, но «это не удобно, дорого и к этому будут приходить в крайнем случае».

Агрокомпании не проявляют интерес к выкупу арендованной земли. «Крупные компании и агрохолдинги не заинтересованы в выкупе. Им выгодна аренда, потому что это не требует дополнительных капитальных долгосрочных вложений». Два мотива для выкупа: инициатива собственника пая за небольшие деньги, и угроза рейдерства участков.

Владельцам паев не надо рассчитывать на «заоблачные цены» в существующей модели рынка земли. В июле 2021 цена за гектар составит 1,5-2 тыс долларов, что сопоставимо со стоимостью на сером рынке. «Цена была бы значительно выше, если бы сформировали либерализованный рынок (с возможностью покупать для иностранцев, работающих в Украине минимум 3 года)».

В этом году Украине не следует ждать рекордный урожай из-за бесснежной зимы, весны без дождей и засухи. Худшая ситуация в Бессарабии, Одесской области, там высохло более 300 гектаров пшеницы. «Правительство обещало помочь, но, к сожалению, пока этой помощи не видно». К пандемии аграрии подготовились хорошо и противоэпидемические требования выполняют неукоснительно.

Восстановление отдельного министерства по вопросам аграрной политики — правильная идея, которую поддерживают все аграрии. Однако запускать его следует с нового года, после принятия бюджета, штатное расписание. Без этого все процессы затормозятся. Власть еще с февраля обсуждает кандидатов на пост аграрного министра.

Автор: UA.NEWS
Поделиться:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Sorry that something went wrong, repeat again!