Агробизнес имеет слабый интерес к выкупу арендуемых паев: эксперт назвал цену за гектар после запуска рынка
Гендиректор Клуба аграрного бизнеса Роман Сластен заявил, что крупные агрокомпании не заинтересованы в выкупе арендованных паев, поэтому владельцам земель не стоит ожидать большой выручки от продаж. Ситуация может измениться, если власть откроет рынок для иностранцев.
Агроексперт в интервью «Эспрессо.Капитал» также пояснил, что новый налог для землевладельцев поможет вывести из тени неплательщиков, а обновленная версия закона предусматривает значительные льготы для селянских фермерских хозяйств. Все интервью за минуту.
Нардепы снизили ставку налога для крестьянских фермерских хозяйств до 2% от нормативной денежной оценки, то есть до 560 грн за гектар в среднем. Это предусмотрено в изменениях к закону.
Премьер-министр Денис Шмыгаль выступил против немедленного введения налога для фермеров, поскольку «не точно, не слишком глубоко понимает о каком законопроекте идет речь и каковы его основные положения». Депутаты разработали этот закон по своей инициативе, еще до прихода Шмыгаля.
Закон о рынке земли является «спорным. Многим участникам рынка он не понравился». Это связано с запретом на приобретение земли иностранцами.
Иностранные агроинвесторы «заявили о возможности свертывания инвестиций или приостановления, пока не начнет функционировать рынок земли». Они опасаются, что в случае рейдерства не смогут выкупить арендуемые участки. Обойти запрет можно, но «это не удобно, дорого и к этому будут приходить в крайнем случае».
Агрокомпании не проявляют интерес к выкупу арендованной земли. «Крупные компании и агрохолдинги не заинтересованы в выкупе. Им выгодна аренда, потому что это не требует дополнительных капитальных долгосрочных вложений». Два мотива для выкупа: инициатива собственника пая за небольшие деньги, и угроза рейдерства участков.
Владельцам паев не надо рассчитывать на «заоблачные цены» в существующей модели рынка земли. В июле 2021 цена за гектар составит 1,5-2 тыс долларов, что сопоставимо со стоимостью на сером рынке. «Цена была бы значительно выше, если бы сформировали либерализованный рынок (с возможностью покупать для иностранцев, работающих в Украине минимум 3 года)».
В этом году Украине не следует ждать рекордный урожай из-за бесснежной зимы, весны без дождей и засухи. Худшая ситуация в Бессарабии, Одесской области, там высохло более 300 гектаров пшеницы. «Правительство обещало помочь, но, к сожалению, пока этой помощи не видно». К пандемии аграрии подготовились хорошо и противоэпидемические требования выполняют неукоснительно.
Восстановление отдельного министерства по вопросам аграрной политики - правильная идея, которую поддерживают все аграрии. Однако запускать его следует с нового года, после принятия бюджета, штатное расписание. Без этого все процессы затормозятся. Власть еще с февраля обсуждает кандидатов на пост аграрного министра.