Строительство в Украине: оценка и перспективы развития

Строительство в Украине: оценка и перспективы развития

Діденко Сергій
Автор
Діденко Сергій
UA.NEWS
Поделиться:

Жилищное строительство считается одной из приоритетных отраслей народного хозяйства. Развитие рынка жилья на современном этапе развития экономики Украины определяется не только социальной значимостью, но и возможностью его использования в качестве мощного инструмента безинфляционного расширения потребительского спроса на товар длительного пользования — жилье, а также повышение на основе этого темпов экономического роста в смежных отраслях украинской экономики. Жилищное строительство является дополнительным драйвером экономического роста, снижения инфляции, сокращения дефицита государственного бюджета, снижения уровня безработицы, стабилизации денежного обращения, укрепления гривны.

По данным Государственной службы статистики Украины в 2018 году принято в эксплуатацию 8689,4 тыс.м2 общей площади жилья (новое строительство), из которых 498,4 тыс.м2 (или 5,7% общего объема жилья) в соответствии с Порядком принятия в эксплуатацию объектов, построенных без разрешительного документа на выполнение строительных работ, утвержденного приказом Минрегиона от 03.07.2018 № 158 (Порядок).

Рисунок 1 — Принятие в эксплуатацию общей площади жилья (новое строительство) в 2018 году

Общая площадь принятого в эксплуатацию жилья в 2018 году по сравнению с 2017 уменьшилась на 5,7%, при этом без учета площади, принятой в эксплуатацию в соответствии с Порядком — на 11,1%.

Объем принятого в эксплуатацию жилья в городах составил 5652,4 тыс. м2, или 65,0% от общего объема, в сельской местности — 3037,0 тыс. м2 (35,0%).

Более половины (51,0%) общего объема жилья принято в эксплуатацию в домах с двумя и более квартирами, 48,9% — в одноквартирных домах и 0,1% — в общежитиях.

Распределение общего количества принятых в эксплуатацию квартир по видам зданий приведены в таблице 1:

Таблица 1 — Общее количество принятых в эксплуатацию квартир в 2018 году

В городских поселениях принято в эксплуатацию 76,2 тыс. квартир (73,9% общего количества), в сельской местности — 26,9 тыс. квартир (26,1%).

Кроме того, в 2018 году в стране принято в эксплуатацию дачные и садовые дома нового строительства общей площадью 493,9 тыс. м2, из которых 46,2 тыс. м2 — в соответствии с Порядком. Общая площадь принятых в эксплуатацию дачных и садовых домов по сравнению с 2017 году увеличилась на 15,3%, при этом без учета площади, принятой в эксплуатацию в соответствии с Порядком, — на 4,5%.

В целом в 2018 году общая площадь принятых в эксплуатацию жилых зданий нового строительства (включая дачные и садовые дома) составила 9183,3 тыс.м2, что по сравнению с 2017 годом меньше на 4,8%, при этом без учета площади, принятой в эксплуатацию в соответствии с Порядком, — на 10,4%.

Таблица 2 — Принятие в эксплуатацию жилья (новое строительство) по регионам

Как свидетельствуют статистические данные по регионам, наибольшее развитие получил первичный рынок недвижимости в Киевской области и г. Киев, что составляет 20% принятой в эксплуатацию общей площади жилья в 2018 году.

Стоит отметить, согласно данным Госстата, в 2019 году, как и ожидалось сектор строительства растет. В марте 2019 года по сравнению с февралем 2019 сезонно скорректированный индекс строительной продукции составил 103,0%.

В марте 2019 года по сравнению с мартом 2018 индекс строительной продукции, скорректированный на эффект календарных дней, составил 129,7%.

Рисунок 2 — Индексы строительной продукции (в% к соответствующему периоду предыдущего года, нарастающим итогом)

В январе-марте 2019 по сравнению с январем-мартом 2018 годом индекс строительной продукции составил 124,3%.

Таблица 3 — Индексы строительной продукции по видам (%)

В соответствии с Госстатом Украины, объем произведенной строительной продукции (выполненных строительных работ) предприятиями Украины в январе-марте 2019 года составил 26,5 млрд.грн. Новое строительство, реконструкция и техническое переоборудование составляли 79,6% от общего объема производимой строительной продукции, капитальный и текущий ремонты — 11,5% и 8,9% соответственно.

Итак, как доказано не только теорией экономического роста, но и опытом развития зарубежных государств, ключевую роль в подъеме национальной экономики любой страны играет инвестиционный базис программ развития. Инвестиции, направленные в приоритетные отрасли экономики, государственного регулирования и на поддержку крупных инвестиционных программ, всегда определяют успешность реформ.

Среди наиболее эффективных инвестиционных программ наибольший мультипликативный эффект имеют те, которые связаны с жилищным строительством, поскольку этот сектор экономики имеет наиболее тесную взаимосвязь с другими отраслями. Кроме положительного влияния на экономический рост, жилищное строительство выполняет важную социальную функцию: обеспечение жильем населения страны, поэтому способно косвенно влиять на демографическую ситуацию в стране.

Поделиться:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Sorry that something went wrong, repeat again!