Рада облегчит доступ к ипотечным кредитам
Украинские депутаты в первом чтении отдали 237 голосов за проект закона №6027-д «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно возобновления кредитования», законопроект направлен в первую очередь на улучшение жилищных условий.
Документ создает условия для стимулирования активного использования кредитования как финансового инструмента. Проект предполагает ослабление финансовой нагрузки на заемщиков, что может стать залогом восстановления экономики и активизации кредитования физических лиц.
- устранение схем незаконного вывода имущества из-под обременения кредитора
- упрощение процесса и сокращение расходов должников и кредиторов (взыскателей) при урегулировании долга за счет совершенствования внесудебных инструментов.
- Урегулирование пробелов по погашению кредитов в случае признания наследства выморочным.
Изменения внесут в законы Украины «О банках и банковской деятельности», в подзаконные акты о порядке соблюдения прав наследников в пунктах Гражданского кодекса Украины. В законе «Об ипотеке» пересмотрят нормы о внесудебном урегулировании, которое касается перехода права собственности на залоговое имущество.
Для физических лиц: после завершения внесудебного урегулирования, следующие требования ипотекодержателя по выполнению должником обязательства недействительны, если это не предусмотрено договором ипотеки или договором о предоставлении кредита, либо договором об удовлетворении требований ипотекодержателя.
Для юридических лиц: после окончания внесудебного урегулирования следующие требования кредитора по выполнению основного обязательства действительны, если иное не предполагает договор ипотеки, договор о предоставлении кредита или договор об удовлетворении требований ипотекодержателя.
Поскольку кредитованием занимаются не только банки, а и другие финучреждения, получившие лицензию, львиная доля пунктов законопроекта касается всех кредиторов согласно закону. Ипотекодержатель также обязан освобождать ипотечное имущество от наложенных им обременений не позже 14 дней со дня погашения задолженности. Норма Гражданского кодекса, которая фиксирует, что в случае применения изменяемой процентной ставки в договоре, должна быть определена максимальная процентная ставка, останется в силе.
Также предусмотрено давать доступ банкам к данным Государственного реестра актов гражданского состояния в порядке и объеме, установленном Министерством юстиции, однако, для этого физлицо, которого касаются сведения, должно дать письменное согласие. Банки и финансовые компании, предоставляющие кредиты, могут получить доступ к ряду электронных реестров, который сейчас не разрешен.
Ранее был подписан закон о возобновлении кредитования бизнеса на Донбассе. Недавно стало известно, что «ПриватБанк» выдает кредиты через банкоматы.