Рынок продажи квартир в Киеве достиг «дна»

В 2017 году в Киеве на первичном рынке было продано 2350 квартир, а на вторичном – 3210, в то время как в 2016 году было заключено 4515 и 4960 договоров о продаже соответственно, сообщает Liga.net.

В прошлом году строительная отрасль продемонстрировала худшие результаты за последние пять лет. Эксперты считают, что рынок достиг «дна» и в ближайшем будущем не ожидают существенных изменений.

Сокращение количества сделок в первую очередь наблюдается в новостройках, строительство которых началось в 2017 году. Жилье в домах, которые вводились в эксплуатацию в прошлом году, появилось на рынке еще два-три года назад, поэтому большая часть квартир в них распродана.

«Еще пять лет назад квартиры в новостройках продавались на этапе строительства, - рассказывает управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов. - Три года назад не проданных после введения в эксплуатацию квартир было около 10%, сегодня речь идет примерно о 30%».

Он также добавил, что покупательная способность населения в гривне не изменилась, а в долларах сократилась.

Финансовыми инструментами для покупки жилья клиенты практически не пользуются. Кредиты на покупку недвижимости из-за высоких ипотечных ставок (от 19 до 22% годовых) и жестких требований к заемщикам берут не более 5% покупателей жилья.

Конкуренция на рынке недвижимости Киева усиливается. По итогам 9 месяцев 2017 года в столице велись продажи в 268 объектах, что на 25% больше по сравнению с аналогичным периодом 2016 года, говорится в исследовании City Development Solutions.

Суммарно в столице по состоянию на 1 октября 2017 года продавалось 66 тысяч квартир. Сообщается, что по текущему объема сделок, продать все предложенное на рынке жилье можно за 28 лет.

Как сообщалось, в Германии под Берлином продали село по цене квартиры в Киеве.