Строительство: восстановление отрасли и прогноз

Строительство: восстановление отрасли и прогноз

Діденко Сергій
Автор
Діденко Сергій
UA.NEWS
Поделиться:

На протяжении января-марта 2021 года на строительстве негативно сказывалась подавленная ​​инвестиционная активность со стороны государства. Слабой также была инвестиционная деятельность со стороны предприятий реального сектора впоследствии применения систематических карантинных мероприятий в отдельных регионах. Локдаун ограничивал возможность расширять и обновлять площади производственной и коммерческой недвижимости.

В то же время положительным фактором стало ожидание по росту ипотечного кредитования через реализацию программ по ипотечному кредитованию и финансового лизинга жилья. Это способствовало наращиванию строительства жилой недвижимости, поэтому в январе-марте 2021 года (п/п), индекс строительной продукции сократился на 12,3% (в январе-марте 2020 года он составлял -4,5%). Об этом сообщала пресс-служба Минэкономики.

Как стало известно, строительная отрасль в апреле продолжила рост – по сравнению с показателями марта 2021 года индекс строительной продукции составляет — 111,3%. Об этом сообщает Госстат.

Мы решили осветить основные аспекты развития возобновление строительства и перспектив развития отрасли.

Производство строительной продукции в январе-апреле 2021 года

В апреле 2021 года производство строительной продукции возросло. Об этом сообщает Госстат. Согласно данным ведомства в апреле 2021 года скорректированный индекс строительной продукции по сравнению с мартом 2021 года составил — 111,3%. Индекс строительной продукции, скорректированный на эффект календарных дней по сравнению с апрелем 2020 года — 110,2% (таблица 1).

Таблица 1 — Индексы строительной продукции по видам, %

Источник: ГССУ.

За период января — апреля 2021 года по сравнению с январем — апрелем 2020 года индекс строительной продукции составил 94,7%, говорится в сообщении Госстата.

Рисунок 1 — Индексы строительной продукции (в% к соответствующему периоду предыдущего года, нарастающим итогом)

Источник: ГССУ.

Объем произведенной строительной продукции (выполненных строительных работ) предприятиями Украины в январе-апреле 2021 года составил 39,8 млрд. грн.

Таблица 2 — Объемы производимой строительной продукции по видам

 

Источник: ГССУ.

В январе-апреле 2021 года новое строительство составляет 42,7% от общего объема производимой строительной продукции, ремонт (капитальный и текущий) — 29,1%, реконструкция и техническое переоснащение – 28,2%.

Факторы, определяющие динамику строительства

В течение отчетного периода наиболее весомый среди факторов, сдерживающих выпуск строительной продукции является низкий уровень государственных инвестиций. Уменьшение объемов инвестиционных вложений — следствие введения карантина в отдельных регионах.

Коронакризис обусловил инвестиционную паузу в большинстве предприятий реального сектора в условиях введения систематических карантинных ограничений в отдельных регионах. Напомним, в 2020 году (п/п) объем капитальных инвестиций уменьшился на 38,2%, в т. ч. усвоенных в промышленности — на 43,6%, сельском, лесном и рыбном хозяйстве — на 45,3%, в транспорте, складском хозяйстве, почтовой и курьерской деятельности — на 43,2%.

На фоне роста цен промежуточных материалов негативно сказались рост затратности строительных работ. Также на выпуске существенно сказались ожидания оживления ипотечного кредитования в результате реализации программ по ипотечному кредитованию и финансовому лизингу жилья (объемы жилищного строительства выросли на 1,4% в соответственно).

В итоге стоит отметить, что в январе-апреле 2021 года (п/п) рост наблюдался только в 7 регионах, больше всего — в Хмельницкой обл. (30,1%) Ровенской обл. (25,9%), Тернопольской обл. (32%), Волынская обл. (11,4%), Донецкой обл. (8,1%), Харьковской обл. (9,4%), Киевской обл. (5,1%).

Существенный рост в Хмельницкой, Тернопольской и Ровенской областях связан, прежде всего со строительством жилой недвижимости и инженерных сооружений (инфраструктурные и промышленные объекты и др.). Наибольшее сокращение выпуска Госстат фиксирует в Черновицкой области (на 50% в январе-апреле 2021).

Сейчас застройщики не спешат реализовывать новые проекты, особенно объектов эконом-класса, спрос на которые продолжает падать. Поэтому вполне вероятно, что в течение 2021 года количество новых объектов на рынке, по сравнению прошлым годом, может сократиться минимум на 30%.

Прогнозируют, что в 2021 году спрос преимущественно будет концентрироваться на объектах новых качественных форматов жилья. Реализация таких проектов строительства рассчитана на 3-7 лет с поэтапным строительством 2-3 пусковых очередей в условиях практически завершенного строительства первой очереди.

 

Поделиться:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Sorry that something went wrong, repeat again!