В Украине подорожала аренда жилья, названы причины

Нынешним летом цена аренды жилья в Украине поставила годовой рекорд и стремится вернуться на докарантинный уровень.

Согласно аналитическому исследованию OLX Недвижимость, летом аренда комнат и квартир в городах-миллионниках - Киеве, Харькове и Днепре, по сравнению с весной, подорожала на 3%, в Одессе - на 5%, во Львове - на 2%. Так, в Киеве в прошлом году, после первого локдауна и до осени, цены на аренду недвижимости снизились на 6-9%, то в 2021-м цены на жилье растут - по сравнению с апрелем на 3%. Кроме этого, зафиксирован наибольший перепад цен на аренду квартир. Средние цены на однокомнатные квартиры в столице варьируются, в среднем, от 7 тысяч гривен до 16 тысяч гривен, на двухкомнатные – 8-30 тысяч гривен, трехкомнатные - 11-55,7 тысячи гривен. Самые высокие показатели в Печерском районе, где цены на 23% выше, чем были весной. При этом самые низкие цены на аренду в Деснянском районе: 7 тысяч гривен - однокомнатные, 8 тысяч гривен - двухкомнатные, 11 тысяч гривен - трехкомнатные.

В Харькове самое дешевое арендное жилье предлагают в Индустриальном, Немышлянском, Новобаварском районах, где цены на однокомнатные квартиры составляют 5-5,5 тысячи гривен, двухкомнатные - 6-7 тысяч гривен, трехкомнатные - 7-9 тысяч гривен. При этом самые высокие цены сохраняются в центральном, Шевченковском районе - в среднем, на 50% выше, чем на отдаленных от центра жилых массивах.

В Днепре средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 5-8 тысяч гривен, двухкомнатной - 6-12 тысяч гривен, трехкомнатной - 7-13 тысяч гривен. Самые низкие цены - в удаленных районах - 4-5 тысяч.

Во Львове наблюдается наименьшая разница в стоимости аренды между квартирами в центральных и отдаленных районах. Так, цены на аренду однокомнатной квартиры варьируются в пределах 7-8 тысяч гривен, двухкомнатной - 8-10 тысяч гривен, трехкомнатной - 8,5-12,5 тысяч гривен.

В Одессе зафиксированы самые низкие цены долгосрочной аренды среди городов-миллионников. В среднем, однокомнатную квартиру здесь можно снять за 5,5-7 тысяч гривен, двухкомнатную – за 6-8,5 тысяч гривен, трехкомнатную – за 7-9,5 тысяч гривен. Но цены на аренду квартиры определяются близостью к морю и к центру города.

Как пишет Униан, ссылаясь на данные портала Address.ua, подорожание связано с тем, что рынок аренды жилой недвижимости выходит из стагнации, рост цен на аренду начался раньше августа-сентября, что может привести к более серьезному увеличению цен в ближайшие месяцы. Директор City Development Solutions Роман Герасимчук отмечает, основной спрос сегодня приходится на более ликвидные квартиры с современным ремонтом и в новых домах. А, с учетом роста количества запросов на такую аренду, это способствует тому, что владельцы таких квартир получили возможность увеличить ставки.

«При сохранении существующих тенденций можно ожидать роста инвестиционного интереса к арендной недвижимости во втором полугодии 2021 года, что приведет к увеличению деловой активности на рынке продажи первичной жилой недвижимости и общего объема квартир на рынке аренды», - говорит эксперт.

Ранее сообщалось, что в Киеве цены на аренду жилья с июля 2020 цены выросли в среднем на 21%, а больше всего подорожали трехкомнатные квартиры - на 27%.

Профильный комитет ВР рекомендовал парламенту принять во втором чтении законопроект, который предусматривает наказание за принудительное выселение из жилья до 8 лет тюрьмы.

Вступление в силу законопроекта №5600, облагающего 20% НДС сделки по продаже жилья, приведет к скачку цен на квартиры, рассказала заместитель министра развития общин и территорий Наталья Козловская.