Агробізнес має слабкий інтерес до викупу орендованих паїв: експерт назвав ціну за гектар після запуску ринку

Гендиректор Клубу аграрного бізнесу Роман Сластьон заявив, що великі агрокомпанії не зацікавлені у викупі орендованих паїв, тож власникам земель не варто очікувати значної виручки від продажу. Ситуація може змінитисЬ, якщо влада відкриє ринок для іноземців.

Агроексперт в інтерв’ю «Еспресо. Капітал» також пояснив, що новий податок для землевласників допоможе вивести з тіні неплатників, а оновлена версія закону передбачає значні пільги для селянських фермерських господарств. Усе інтерв’ю за хвилину.

Запровадження податку для власників землі у розмірі 1,5 тис грн./гектар (або 6 тисяч за пай 4 га) дозволить вивести з тіні неплатників. «Тінізація в сільському господарстві досягла величезних масштабів. 30% земель обробляються в тіні».  Розмір нового збору значно менший, ніж сума усіх податків, які зараз платять землевласники. За підрахунками Клубу аграрного бізнесу, на сьогодні аграрії віддають близько 2,4 тисячі за гектар, невеликі фермери – 1,5 тис грн./га за ділянку до 10 гектарів.

Нардепи знизили ставку податку для селянських фермерських господарств до 2% від нормативної грошової оцінки, тобто до 560 грн за гектар у середньому. Це передбачено у змінах до закону.

Прем’єр-міністр Денис Шмигаль виступив проти негайного запровадження податку для фермерів, оскільки «не достеменно, не надто глибоко розуміється про який законопроект ідеться і які його основні положення». Депутати розробили цей закон за своєю ініціативою, ще до приходу Шмигаля.

 Закон про ринок землі є «контроверсійним. Багатьом учасникам ринку він не сподобався». Це пов’язано із забороною придбання землі іноземцями.

Іноземні агроінвестори «заявили про можливість згортання інвестицій або призупинення, поки не почне функціонувати ринок землі». Адже вони побоюються, що у випадку рейдерства вони не зможуть викупити орендовані ділянки. Обійти заборону можна, але «це не зручно, дорого і до цього будуть приходити в крайньому разі».

Агрокомпанії не проявляють інтерес до викупу орендованої землі. «Великі компанії й агрохолдинги не зацікавлені в викупі. Їм вигідна оренда, бо це не потребує додаткових капітальних довгострокових вкладень». Два мотиви для викупу: ініціатива власника паю за невеликі кошти, та загроза рейдерства ділянок.

Власникам паїв не треба розраховувати на «захмарні ціни» у наявній моделі ринку землі.  У липні 2021 ціна за гектар сягне 1,5-2 тис доларів, що співставно з вартістю на сірому ринку. «Ціна була б значно вища, якби сформували лібералізований ринок (з можливістю купувати для іноземців, які працюють в Україні мінімум 3 роки)».

 Цього року Україні не слід чекати на рекордний урожай через безсніжну зиму, весну без дощів і посуху. Найгірша ситуація у Бессарабії, Одещині, там висохло понад 300 гектарів пшениці. «Уряд обіцяв допомогти, але, на жаль, поки цієї допомоги не видно». До пандемії аграрії підготувались гарно і протиепідемічні вимоги виконують неухильно.

Відновлення окремого міністерства з питань аграрної політики – правильна ідея, яку підтримують усі аграрії. Однак запускати його варто з нового року, після ухвалення бюджету, штатного розпису. Без цього усі процеси гальмуються. Влада ще з лютого обговорює кандидатів на пост аграрного міністра.