Боротьба «міліцейки»: як мешканці будинку на Бессарабці тримають оборону проти забудовника

UA.NEWS
Автор
UA.NEWS
Поділитись:

З року в рік столичні забудовники стають все більш нахабними. На початку комерційної забудови Києва, в кінці 1990-х років, вони освоювали «цілинні» території поруч з центром міста — Печерськ, Лук’янівку. У 2000-х апетити зросли, і вже багаті девелопери застосували практику точкової забудови, коли житлові багатоповерхівки з’являлися прямо посеред дворів в центрі міста.

Будівництво бізнес-центру під назвою «Діамант Хол» за адресою Круглоуніверситетська, 2/1 б’є всі попередні рекорди. Перш за все, дивує сам забудовник — ТОВ «БЦ Діамант Хол». Це — сімейна компанія, яка виросла з поліграфічної фірми, що займає квартиру на першому поверсі в будинку за тією ж адресою. Не дає прийти в себе і площа ділянки, на якій фірма збирається побудувати восьмиповерховий торговий центр — це приблизно 5х10 метрів. І ще один факт — будівля, розташована впритул до будмайданчика, є пам’яткою архітектури. Це житловий будинок співробітників міліції, пам’ятник конструктивізму, побудований в 1933-35 роках.

Конструктивістська «міліцейка»

Щоб зрозуміти абсурдність ситуації, досить заглибитися в історію самого будинку і кварталу, де він розташований. Чотириповерхова будівля, виконана в стилі конструктивізм, позначає верхню точку Бессарабської площі — ріг Круглоуніверситетської і Крутого узвозу. Вона була побудована для працівників міліції, за що її прозвали «міліцейкою». Деякі дослідники архітектури відносять оформлення цього будинку до постконструктивізму — течією, коли чисті форми архітектури 1920-х років почали «обростати» декором в дусі 1930-х років. Ця архітектура цінна для Києва — в роки, коли вона була популярна в СРСР, Київ не був столицею України і, в порівнянні з Харковом, в ньому будувалося мало будівель. Крім «міліцейки» до конструктивізму в Києві відносять будівлю Центрального вокзалу, ЦУМ, кінотеатр «Жовтень», музичний театр на Контрактовій площі і ряд будинків в центрі міста.

Фото: Pastvu.com

П’ятисекційний будинок немовби обіймає ріг кварталу, всередині якого — офісна будівля, спортивний та дитячий майданчики і покинута їдальня самої «міліцейки». У торцях будинку були влаштовані в’їзди у двір — невисока арка з боку Круглоуніверситетської та пожежний проїзд на Крутому узвозі, забудований гаражами ще за радянської доби. Тоді, можна сказати, і почалася проблемна історія «міліцейки». У 1990-х в квартирі на першому поверсі, що примикає до забудованого пожежного проїзду, оселилася поліграфічна фірма. Все йшло спокійно, доки в 2015 році друкарі, як їх називають місцеві жителі, не вирішили знести гаражі і збудувати на їх місці восьмиповерховий офісний центр. Жителі міліцейки рішуче налаштувалися дати відсіч забудовникам-поліграфістам, а ті, у свою чергу, почали вести проти власників квартир абсурдну війну.

Забудовник vs «міліцейка»

Минулого року місцеві активісти з’ясували, що арка на Круглоуніверситетській не дозволяє проїхати пожежним машинам, і звільнений від гаражів пожежний проїзд є єдиним шляхом для пожежників в увесь квартал між Круглоуніверситетською та Крутим узвозом. Але всі висновки держслужби надзвичайних ситуацій та КМДА відскакували від «БЦ Діамант Хол», як горох від стіни.

/

Будинок дав тріщину від підкопів — будівельники продовжували рити котлован прямо під 80-річними стінами; перебивалася каналізація всього кварталу — забудовнику та будівельникам байдуже; жителі перекрили в’їзд на будівництво — робочі риють підкоп з боку офісу поліграфістів. Представники сімейної компанії нерідко ображають місцевих жителів, вступають з ними в бійку, погрожують розправою. В одній із сутичок представник забудовника зламав руку 89-річній місцевій жительці. З невеликими періодами затишшя війна триває донині. Про останні події на Круглоуніверситетській розповів місцевий житель Володимир Хенгістов:

«”Діамант Хол” вже другий рік вперто намагається продовжувати будівництво, незважаючи на те, що за всіма наявними заборонним документам їм слід забитися в кут і поводитися тихо. Мало того, що вони вирішили запхати восьмиповерховий ТЦ на пожежному проїзді, в охоронній зоні тепломереж і прямо на прибудинковій каналізації, так вони ще й не дотримуються жодних правил безпеки: наприклад, будівництво йде на зсувонебезпечній ділянці і СУППР [Спеціалізоване управління протизсувних підземних робіт] спочатку погодив їм будівництво лише одноповерхового павільйону, який потім дивним чином приріс ще сімома поверхами. Про якусь протипожежну або будівельну безпеки не йдеться взагалі: матеріали розвантажують поза своєї ділянкою, з пішохідного тротуару, над головами численних перехожих; зварювальні роботи проводяться прямо під вікнами, а земляні — мало не під будинковим фундаментом. Минулого тижня з подачі КМДА на забудовника відкрили кілька кримінальних проваджень. Окремо це зробив і сусідній британський офтальмологічний центр, чию підпірну стінку вони вирішили зруйнувати для розширення своєї ділянки»

У порівнянні з іншими проблемними місцями в Києві, динаміка боротьби із забудовником на Круглоуніверситетській — позитивна. За два роки підготовчих і будівельних робіт девелоперам вдалося лише викопати неглибокий котлован і зв’язати арматурну сітку для кількох кволих колон, які навряд чи витримають восьмиповерховий будинок. Але поки котлован на місці, загроза обвалення 80-річного пам’ятника архітектури існує.

Лев Шевченко

Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl+Enter.

Автор: UA.NEWS
Поділитись:

Додати коментар

Такий e-mail вже зареєстровано. Скористуйтеся формою входу або введіть інший.

Ви вказали некоректні логін або пароль

Sorry that something went wrong, repeat again!

Повідомити про помилку

Текст, який буде надіслано нашим редакторам: