Київ не перший рік страждає від масштабної забудови. За словами активістів, що борються проти точкової забудови центру столиці, останнім часом будівництво житла перетворилося на один із способів відмивання грошей. Фактично, втративши початковий сенс — створення даху над головою. За даними досліджень, зараз продано всього 1-2% квартир у споруджуваних будинках.
Минулого тижня Ua.News розповів про погрози, які таїть у собі масштабна забудова історичного центру Києва. Складно уявити, що було б з Києвом, якби всі проекти втілювалися. Уникнути цей негативний сценарій допомагають активісти, про чиї перемоги розповімо у цьому матеріалі.
Будівля УПЦ КП на Десятинному провулку
Фото: Bigmir.netОфісно-житлово-культовий комплекс Української православної церкви на Десятинному провулку, 3-5, на жаль, можна назвати лише частковою перемогою активістів — завдяки їхнім старанням і підтримці Київради вдалося демонтувати два поверхи. Проте цей випадок залишається єдиним прецедентом демонтажу незаконно побудованих поверхів — адже за пам'яткоохоронним законодавством в історичному ареалі Києва не можна будувати будинки вище 27 метрів.
Захисники міста сподіваються, що історія з будівлею УПЦ КП в Десятинному провулку у майбутньому допоможе розібратися з незаконною надбудовою цілих дев'яти поверхів в ЖК «Поділ-Престиж» на розі Нижнього Валу та Костянтинівської.
Пейзажна алея
Фото: ЦензорПерший і найважливіший «кейс» у київській містозахисній практиці — ще наприкінці 2000-х років МЗС вирішив побудувати практично на самій Пейзажній алеї елітний житловий будинок.
Це стало приводом для консолідації київських містозахисних організацій, які до того перебували у забутті. Як спробу зупинити забудову місцеві жителі побудували на ділянці, що належить МЗС, дитячий парк зі скульптурами котів, які згодом стали знаменитими. В результаті Київрада повернула ділянку місту, МЗС відмовився від будівництва житла, а дитячий парк з тих пір розширився на всю Пейзажну алею.
Будинок на вулиці Гончара
[caption id="attachment_85750" align="alignnone" width="837"]
Фото: BuildportalПрактично ідеальний приклад придушення забудовника. Будмайданчик будинку знаходиться у буферній зоні Софії Київської, через що древній собор могли виключити зі списку ЮНЕСКО.
Вже багато років «Інвестиційно-будівельна група», яка розпоряджається будівництвом ЖК Fresco Sofia, втрачає гроші через доглядання недобудови. Ще в 2016 році міська влада наказала знести два верхніх поверхи будинку, однак це досі не сталося. Забудовник як і раніше зазнає збитків, які, як сподіваються активісти, доведуть його до банкрутства.
«Міліцейка» на Круглоуніверситетській
[caption id="attachment_85770" align="alignnone" width="675"]
Фото: Kievstreets«Найнахабніший» випадок в історії київських забудовників — власники офісу на першому поверсі 80-річного житлового будинку, пам'ятки архітектури, вирішили забудувати пожежний проїзд шириною всього у декілька метрів. Виправдовуючись тим, що на місці проїзду багато десятиліть стояли гаражі, підприємці вирішили побудувати там семиповерхову будівля, що загрожує зруйнувати історичний будинок.
У відповідь на цю загрозу мешканці будинку-«міліцейки» об'єдналися в ОСН (орган самоорганізації населення) і почали «бомбити» КМДА запитами з вимогами зупинити незаконне будівництво. Перемога прийшла не відразу — лише через півтора року вбивання паль і появи тріщин у стіні житлового будинку місту і активістам вдалося зупинити будівництво.
ЖК «Поділ Град Vintage»
[caption id="attachment_85771" align="alignnone" width="1024"]
Фото: domik.uaНедавня перемога здорового глузду над забудовником — місто скасувало будівництво величезного житлового будинку на Вознесенському узвозі. Окрім спірного архітектурного рішення, кілька сотень мешканців цього будинку створювали б навантаження на вузьку ділянку дороги на перетині Глибочицькій, Валів і Вознесенського узвозу. Правда, в цьому випадку радіти рано — забудовник загрожує судитися з містом, а далі по Глибочицькій будуються ще декілька великих ЖК, які явно не поліпшать транспортну ситуацію у районі.
Нинішні перемоги активістів — це крапля у морі київської забудови, містозахисникам вдалося побороти лише лічені забудови. Однак ці випадки у майбутньому можуть стати прикладом того, як городянам потрібно поводитися із забудовниками-загарбниками.
Лев Шевченко
