Рада полегшить доступ до іпотечних кредитів
Українські депутати у першому читанні віддали 237 голосів за проект закону №6027-д «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення кредитування», законопроект спрямований у першу чергу на поліпшення житлових умов.
Документ створює умови для стимулювання активного використання кредитування як фінансового інструменту. Проект передбачає послаблення фінансового навантаження на позичальників, що може стати запорукою відновлення економіки і активізації кредитування фізичних осіб.
- усунення схем незаконного виведення майна з-під обтяження кредитора
- спрощення процесу і скорочення витрат боржників і кредиторів (стягувачів) при врегулюванні боргу за рахунок вдосконалення позасудових інструментів.
- урегулювання прогалин щодо погашення кредитів в разі визнання спадщини відумерлою.
Зміни внесуть до законів України «Про банки і банківську діяльність», у підзаконні акти про порядок дотримання прав спадкоємців у пунктах Цивільного кодексу України. У законі «Про іпотеку» переглянуть норми про позасудове врегулювання, яке стосується переходу права власності на заставне майно.
Для фізичних осіб: після завершення позасудового врегулювання, наступні вимоги іпотекодержателя щодо виконання боржником зобов'язання недійсні, якщо це не передбачено договором іпотеки або договором про надання кредиту, або договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Для юридичних осіб: після закінчення позасудового врегулювання вимоги кредитора щодо виконання основного зобов'язання дійсні, якщо інше не обумовлює договір іпотеки, договір про надання кредиту або договір про задоволення вимог іпотекодержателя.
Оскільки кредитуванням займаються не тільки банки, а й інші фінустанови, які отримали ліцензію, левова частка пунктів законопроекту стосується усіх кредиторів відповідно до закону. Іпотекодержатель також зобов'язаний звільняти іпотечне майно від накладених ним обтяжень не пізніше 14 днів з дня погашення заборгованості. Норма Цивільного кодексу, яка фіксує, що у разі застосування змінюваної процентної ставки в договорі, повинна бути визначена максимальна процентна ставка, залишиться в силі.
Також передбачено давати доступ банкам до даних Державного реєстру актів цивільного стану в порядку та обсязі, установленому Міністерством юстиції, однак, для цього фізособа, яку стосуються відомості, має дати письмову згоду. Банки і фінансові компанії, що надають кредити, можуть отримати доступ до ряду електронних реєстрів, який зараз не дозволено.
Раніше був підписаний закон про відновлення кредитування бізнесу на Донбасі. Нещодавно стало відомо, що «ПриватБанк» видає кредити через банкомати.