Ринок продажу квартир у Києві сягнув «дна»
У 2017 році в Києві на первинному ринку продано 2350 квартир, а на вторинному – 3210, в той час як у 2016 році було укладено 4515 і 4960 договорів про продаж відповідно, повідомляє Liga.net.
Минулого року будівельна галузь продемонструвала найгірші результати за останні п’ять років.
Скорочення кількості угод в першу чергу спостерігається в новобудовах, будівництво яких почалося у 2017 році. Житло в будинках, які вводилися в експлуатацію в минулому році, з’явилося на ринку ще два-три роки тому, тому більша частина квартир в них розпродана.
«Ще п’ять років тому квартири в новобудовах продавалися на етапі будівництва, - розповідає керуючий директор компанії ARPA Real Estate Михайло Артюхов. - Три роки тому не проданих після введення в експлуатацію квартир було близько 10%, сьогодні йдеться приблизно про 30%».
Він також додав, що купівельна спроможність населення у гривні не змінилася, а в доларах скоротилася.
Фінансовими інструментами для купівлі житла клієнти практично не користуються. Кредити на покупку нерухомості через високі іпотечні ставки (від 19 до 22% річних) і жорсткі вимоги до позичальників беруть не більше 5% покупців житла.
Конкуренція на ринку нерухомості Києва посилюється. За підсумками 9 місяців 2017 року у столиці велися продажі в 268 об’єктах, що на 25% більше у порівнянні з аналогічним періодом 2016 року, йдеться в дослідженні City Development Solutions.
Сумарно в столиці станом на 1 жовтня 2017 року продавалося 66 тисяч квартир. Повідомляється, що за поточного обсягу угод, продати все запропоноване на ринку житло можна за 28 років.
Як повідомлялося, у Німеччині під Берліном продали село за ціною квартири в Києві.