Сектор будівництва: відновлення й фактори поступу
В умовах запуску державної програми з іпотечного кредитування та активного фінансування соціальних та інфраструктурних об’єктів з боку держави в рамках реалізації проєктів «Великого будівництва» будівельна галузь поступово відновлюється.
Про це повідомляє Мінекономіки. Проте, як і раніше, галузь залишається чутливою до розвитку ситуації з пандемією, що обумовлює влив на відновлення логістичних ланцюгів.
Відновлення будівництва
У серпні (після негативного значення індексу будівельної продукції у липні) справдилися очікування аналітиків щодо покращення ситуації у будівництві, йдеться у повідомленні Мінекономіки. І як результат, вдруге у поточному році за період січня — серпня 2021 року спостерігалося кумулятивне збільшення обсягів виробленої будівельної продукції.
Таблиця 1 - Індекси будівельної продукції за видами, %
Джерело: ДССУ.
У серпні 2021 року сезонно скоригований (проти липня 2021 року) індекс будівельної продукції становив – 107,3%.
Про це повідомляє Держстат. Індекс будівельної продукції скоригований на ефект календарних днів (у порівнянні зі серпнем 2020 року) – 108,9% (рис. 1).
Рисунок 1 - Індекси будівельної продукції, % до відповідного періоду попереднього року
Джерело: ДССУ.
Відповідні результати були забезпечені дією державної програми з іпотечного кредитування та пожвавленням ринку нерухомості, відновленням інвестиційної активності підприємств реального сектору, а також нарощуванням темпів виконання проєктів «Великого будівництва», які фінансуються на достатньо високому рівні.
Як результат, у січні-серпні 2021 року (п/п) індекс будівельної продукції збільшився на 1,8% (у січні — липні 2021 року – 0% та у січні-серпні 2020 року – «мінус» 0,6%).
Згідно з даними Держстату у серпні 2021 року скорегований індекс на ефект календарних днів зріс на 8,9% (у липні 2021 року – на 0,5% відповідно). Нове будівництво склало 34,9% від загального обсягу виробленої будівельної продукції, ремонт (капітальний та поточний) – 38,4%, реконструкція та технічне переоснащення – 26,7%. Обсяг виробленої будівельної продукції (виконаних будівельних робіт) підприємствами України у січні-серпні 2021 року становив 121,0 млрд грн.
Рисунок 2 - Внески підвидів будівництва в індекс будівельної продукції, в.п
Джерело: Мінекономіки.
Згідно з даними Нацбанку у серпні 2021 року підприємства сектору будівництва продовжують зберігати оптимізм щодо економічних результатів своїх підприємств (так індекс очікувань ділової активності становив 53 п., у липні 2021 року – 55,6 п.).
Позитивні фактори розвитку будівництва
Як зазначалося вище, одним із ключових факторів відновлення сектору є запуск державної програми з іпотечного кредитування та зміна у пріоритетах витрачання коштів населення у відповідь на пандемічні виклики, що позначилися на підвищенні схильності населення до більш раціонального розподілу витрат та збереженні заощаджених коштів через їх інвестування у житлові активи. Варто зазначити, обсяги житлового будівництва у січні-серпні 2021 року зросли на 21,1% («плюс» 19,9% у січні-липні 2021 року та «мінус» 18,9% у січні-серпні 2020 року).
За даними Мінфіну станом на 04.10.2021 року уповноваженими банками з виконання Державної програми «Доступна іпотека 7%» підписано 903 кредитних договори на загальну суму 776,59 млн грн, з них 24,27% – на первинному ринку.
Згідно з даними Нацбанку іпотечні кредити в національній валюті станом на кінець серпня 2021 року у порівнянні з даними станом на кінець липня 2021 року зросли на 1,5%.
Також позитивний вплив обумовлювало відновлення інвестиційної активності підприємств реального сектору на тлі покращення виробничої ситуації. Будівництво нежитлових будівель уповільнило темпи падіння до 1,6% у січні-серпні 2021 року у порівнянні з «мінус» 3,9% у січні-липні 2021 року («плюс» 6% у січні-серпні 2020 року).
Варто зазначити, в I півріччі 2021 року (п/п) індекс капітальних інвестицій зріс на 4,2%, у т. ч. ВЕД «Сільське, лісове та рибне господарство» - на 19,3%, ВЕД «Гуртова та роздрібна торгівля; ремонт автотранспортних засобів і мотоциклів» - на 1% та ВЕД «Промисловість» - на 0,9%.
Вагомим поступом сектору є наслідки реалізації проєктів «Великого будівництва», спрямованих на покращення транспортної інфраструктури, фінансування яких відбувалося на високому рівні, що уповільнило падіння в будівництві інженерних споруд до 2,4% у січні-серпні 2021 року у порівнянні з «мінус» 4,3% у січні-липні 2021 року («плюс» 6% у січні-серпні 2020 року).
За даними Держказначейства у січні-серпні 2021 року (п/п) фінансування державного дорожнього фонду було більшим у 1,8 раза у порівнянні з січнем-серпнем 2020 року.
Утім, збільшення водночас витратності будівельної діяльності не дозоляє демонструвати вищі результати у даній сфері. Згідно з даними Держстату у січні-серпні 2021 року (п/п) ціни у будівництві зросли на 16,3% («плюс» 1,8% у січні-серпні 2020 року), ціни виробників на гумові та пластмасові вироби, іншої неметалевої мінеральної продукції – зросли на 8,2% («плюс» 1,5% відповідно), металургійної продукції – на 45,2% («мінус» 10,7% відповідно).
В підсумку варто зазначити, у січні-серпні 2021 року (п/п) зростання спостерігалося в 11 регіонах, найбільше — у Тернопільській обл. (у 1,6 раза у січні-серпні 2021), Черкаській обл. (на 32,1% відповідно) та Рівненській обл. (на 21,9% відповідно). Значне зростання пов’язано передусім з будівництвом інженерних споруд (інфраструктурні та промислові об’єкти та ін.) та житлових будівель. Найбільше скорочення – у Чернівецькій обл. (на 37,2% у січні-серпні 2021), Кіровоградській обл. (на 30,9% відповідно) та Закарпатській обл. (на 28,6% відповідно) внаслідок скорочення у всіх видах будівельної продукції.