Скільки житлової нерухомості українці купують в іпотеку

На первинному ринку Києва та області стають власниками житла лише 3% покупців, що скористалися іпотечним кредитуванням. Наразі вже понад 20% забудовників регіону мають спільні програми із комерційними банками із надання іпотечних кредитів.

Як повідомила на прес-конференції «Іпотека після виборів: чого чекати покупцям житла, до чого готуватися забудовникам» співзасновник «Українського клубу нерухомості» Ольга Соловей, до кінця 2019 року кількість забудовників у Київському регіоні, що надаватимуть можливість придбати квартиру за допомогою спільних з комерційними банками іпотечних програм, може становити понад 30%, пише «ЕП».

Експерт зазначила, що останні 2-3 роки найбільш популярними у покупців є програми із розтермінування.  Так, за допомогою цього механізму у 2018 році кількість таких угод перевершила 60%, а в 2019 році цілком імовірно зросте до 65%. Одним з найбільш ефективних механізмів залучення покупців на ринок якраз можуть стати спільні між забудовниками і комерційними банками іпотечні програми.

«За такими програмами покупцеві доведеться сплатити в середньому на 3-5% менше коштів. Окрім цього, покупець ще й отримає додаткове підтвердження надійності того чи іншого об’єкта будівництва, а також самого забудовника. Адже, перед тим, як впровадити іпотечну програму, банки дуже ретельно перевіряють «портфель» реалізованих проектів та оцінюють спроможність забудовника вчасно завершити будівництво… Ринок потребує працюючих і масштабних державних програм. Тим більше, що 3 державних банки входять у 10-ку найбільших банків країни та мають всі можливості для участі в реалізації державних іпотечних програм», - додала Соловей.

Нагадаємо, Кабінет міністрів удосконалив програму забезпечення населення доступним житлом. Оновлена програма повинна надати свободу громадянам у виборі свого майбутнього житла, спростити і полегшити доступ до державного кредитування, забезпечити прозорість і розширити коло учасників і кредитні можливості за рахунок залучення державних банків

Раніше в Україні у другому кварталі 2018 року знизилися середні ставки по кредитах на авто і нерухомість. Водночас споживчі кредити подорожчали, а овердарафти не змінилися