Будівництво в Україні: фактори низьких темпів відновлення

Будівництво в Україні: фактори низьких темпів відновлення

Діденко Сергій
Автор
Діденко Сергій
UA.NEWS
Поділитись:

За оцінками НБУ, спад реального ВВП у II кварталі 2020 року становив близько 11% р/р. Основним чинником цього стали повномасштабні карантинні обмеження на окремі види діяльності. Найгірший період для економіки вже позаду, зазначають в Нацбанку.

Відновлення буде нерівномірним за видами економічної діяльності, зазначають в НБУ.  Найбільш постраждалі від карантинних обмежень галузі, зокрема сфера послуг, торгівля, та транспорт частково відновляться вже в III кварталі. Однак через низький попит вони ще тривалий час не повернуться до докризового рівня.

Пом’якшення карантинних обмежень наразі сприяє пожвавленню ділової активності. Втім, темпи відновлення будуть стримуватися все ще пригніченим споживчим та інвестиційним попитом, зокрема через високий рівень невизначеності щодо поширення коронавірусу. Відтак згідно з повідомленням Держстату (ДССУ), виробництво будівельної продукції за період до 1 липня 2020 року становить  94,5% у порівняні з торішніми показниками аналогічного періоду.

Коронакриза та очікування реального сектору

Криза в реальному секторі вже негативно позначилася на обсягах виробництва, капітальних інвестиціях та зайнятості. Це погіршило фінансовий стан значної частини підприємств і домогосподарств.

Суттєве  скорочення спостерігалося в усіх ключових сферах. Водночас, як свідчить опитування підприємств України, у травні очікування бізнесу були  менш песимістичними через поступове зняття карантинних обмежень (рис. 1).

Рисунок 1 – Економічна динаміка та очікування

Джерело: ДССУ, НБУ, Info Sapiens.

Найоптимістичнішими стосовно відновлення обсягів виробництва були будівельні компанії, найпесимістичніші – підприємства сфери послуг, які найбільше постраждали від запровадження карантинних обмежень. Серед основних побоювань, відзначених усіма респондентами, – зниження обсягів виробництва і реалізації продукції та послуг, нових замовлень, а також скорочення чисельності працівників.

Проте, як зазначає НБУ, пік економічної кризи, викликаної карантинними обмеженнями та пригніченням попиту як усередині країни, так і на глобальному рівні, припав на II квартал поточного року (падіння ВВП становитиме близько 11% р/р).

Разом зі зняттям основних обмежень уже з III кварталу економіка почала поступово відновлюватися на тлі м’якої фіскальної та монетарної політики. Проте відновлення буде нерівномірним, наголошують в Нацбанку.

Виробництво будівельної продукції у січні-червні 2020 року

Оскільки будсектор не підпадав під карантинні обмеження, на поточне будівництво вплинув виключно різкий короткостроковий спад попиту. Нагадаємо, близько 20% об’єктів було тимчасово заморожено, в першу чергу через недостатній запас ліквідності забудовників, переважно в економсегменті.

Наразі попри повільні темпи, будівництво почало відновлюватися. Згідно з повідомленням Держстату (ДССУ), у червні 2020 року індекс будівельної продукції становив: сезонно скоригований (у порівнянні з травнем 2020 року) – 98,8%; скоригований на ефект календарних днів, у порівнянні з червнем 2019 року  –  98,3%.

Таблиця 1 – Індекси будівельної продукції за видами

Джерело: ДССУ.

За період січня-червня 2020 року у порівнянні з січнем-червнем 2019 року індекс будівельної продукції склав 94,5%.

 

Рисунок 1 – Індекси будівельної продукції (у % до відповідного періоду попереднього року, наростаючим підсумком)

Джерело: ДССУ.

Згідно з даними Держстату, обсяг виробленої будівельної продукції (виконаних будівельних робіт) підприємствами України у січні-червні 2020 року становив 64,6 млрд.грн.

Нове будівництво склало 41,6% від загального обсягу виробленої будівельної продукції, ремонт (капітальний та поточний) – 30,6%, реконструкція та технічне переоснащення – 27,8%.

В підсумку варто зазначити, попри кризу, попит на житло залишатиметься на високому рівні, проте навряд чи його зростання відновиться найближчим часом. Частка угод із залученням іпотеки все ще залишатиметься незначною, проте наразі складаються сприятливі передумови для відновлення іпотечного кредитування.

Комерційна нерухомість зазнала більшого удару: зростає вакантність, орендні ставки знижуються, а нове будівництво поки що відкладається. Цей шок має бути більш тривалим, але сегмент поступово оговтуватиметься разом із відновленням ділової активності.

Поділитись:

Додати коментар

Такий e-mail вже зареєстровано. Скористуйтеся формою входу або введіть інший.

Ви вказали некоректні логін або пароль

Sorry that something went wrong, repeat again!