В Україні подорожчала оренда житла, названо причини
Нинішнього літа ціна оренди житла в Україні поставила річний рекорд і прагне повернутися на докарантинний рівень.
Згідно з аналітичним дослідженням OLX Нерухомість, влітку кімнати і квартири в містах-мільйонниках - Києві, Харкові та Дніпрі, в порівнянні з весною, подорожчала на 3%, в Одесі - на 5%, у Львові - на 2%. Так, в Києві в минулому році, після першого локдауну і до осені, ціни на оренду нерухомості знизилися на 6-9%, то в 2021-му ціни на житло ростуть - в порівнянні з квітнем на 3%. Крім цього, зафіксовано найбільший перепад цін на оренду квартир. Середні ціни на однокімнатні квартири в столиці варіюються, в середньому, від 7 тисяч гривень до 16 тисяч гривень, на двокімнатні - 8-30 тисяч гривень, трикімнатні - 11-55,7 тисячі гривень. Найвищі показники в Печерському районі, де ціни на 23% вище, ніж були навесні. При цьому найнижчі ціни на оренду в Деснянському районі: 7 тисяч гривень - однокімнатні, 8 тисяч гривень - двокімнатні, 11 тисяч гривень - трикімнатні.
У Дніпрі середня вартість оренди однокімнатної квартири становить 5-8 тисяч гривень, двокімнатної - 6-12 тисяч гривень, трикімнатної - 7-13 тисяч гривень. Найнижчі ціни - у віддалених районах - 4-5 тисяч.
У Львові спостерігається найменша різниця у вартості оренди між квартирами в центральних і віддалених районах. Так, ціни на оренду однокімнатної квартири варіюються в межах 7-8 тисяч гривень, двокімнатної - 8-10 тисяч гривень, трикімнатної - 8,5-12,5 тисяч гривень.
В Одесі зафіксовано найнижчі ціни довгострокової оренди серед міст-мільйонників. В середньому, однокімнатну квартиру тут можна зняти за 5,5-7 тисяч гривень, двокімнатну - за 6-8,5 тисяч гривень, трикімнатну - за 7-9,5 тисяч гривень. Але ціни на оренду квартири визначаються близькістю до моря і до центру міста.
Як пише Уніан, посилаючись на дані порталу Address.ua, подорожчання пов'язане з тим, що ринок оренди житлової нерухомості виходить із стагнації, зростання цін на оренду почалося раніше серпня-вересня, що може привести до більш серйозного збільшення цін в найближчі місяці. Директор City Development Solutions Роман Герасимчук зазначає, основний попит сьогодні доводиться на більш ліквідні квартири з сучасним ремонтом і в нових будинках. А, з урахуванням зростання кількості запитів на таку оренду, це сприяє тому, що власники таких квартир отримали можливість збільшити ставки.
«При збереженні існуючих тенденцій можна очікувати зростання інвестиційного інтересу до орендної нерухомості в другому півріччі 2021 року що призведе до збільшення ділової активності на ринку продажу первинної житлової нерухомості і загального обсягу квартир на ринку оренди», - говорить експерт.
Раніше повідомлялося, що у Києві ціни на оренду житла з липня 2020 ціни зросли в середньому на 21%, а найбільше подорожчали трикімнатні квартири – на 27%.
Профільний комітет ВР рекомендував парламенту прийняти в другому читанні законопроект, який передбачає покарання за примусове виселення з житла до 8 років в’язниці.
Набуття чинності законопроєктом №5600, обкладаються 20% ПДВ операції з продажу житла, призведе до стрибка цін на квартири, розповіла заступник міністра розвитку громад та територій Наталія Козловська.