Верховний Суд розтлумачив, коли власник житла має право виселити квартирантів

UA.NEWS
Автор
UA.NEWS
Поділитись:

Верховний Суд виніс рішення у справі орендодавця, який намагався виселити зі свого будинку сім’ю, бо сам виявив бажання проживати у цьому помешканні. Суд йому відмовив і розповів, за яких умов можна розірвати договір оренди, якщо якщо її термін не визначено.

Позов до суду подав власник будинку у селі на Хмельниччині, який намагався виселити з будинку колишню дружину з двома дітьми, які жили у ньому на правах оренди, заявивши, що хоче сам переселитись до помешкання. Конкретного терміну оренди з ними чоловік не обумовив, так що він вважається безстроковим. Суд першої інстанції у позові відмовив, зазначивши, що у чоловіка є ще одна квартира, і у будинку також йому ніхто не забороняє проживати. Апеляційний суд став на бік орендодавця, посилаючись на непорушність права приватної власності, та постановив квартирантів виселити. Однак Верховний Суд, посилаючись на Житловий кодекс і Конвенцію прав людини, став на бік орендарів і роз’яснив:

Договір найму жилого приміщення, укладений на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, лише якщо жиле приміщення, займане наймачем, необхідне для проживання йому та членам його сім’ї. У цьому випадку власник будинку (квартири) повинен попередити наймача про наступне розірвання договору за три місяці. В іншому випадку договір може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо наймачі псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, систематично не платять за квартиру і комунальні послуги.

Колегія суддів ВС не знайшла підстав для виселення відповідачів з житлового будинку, належного позивачу, оскільки позивач має інше житло, що спростовує його потребу у спірному житловому будинку. Крім того, йому не чиняться перешкоди у користуванні цим будинком. Також виселення позивачів суперечить Конвенції про права людини, порушуючи їх право на житло без нагальної суспільної необхідності.

Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl+Enter.

Автор: UA.NEWS
Фото: Центр Кировоградских Новостей
Поділитись:

Додати коментар

Такий e-mail вже зареєстровано. Скористуйтеся формою входу або введіть інший.

Ви вказали некоректні логін або пароль

Sorry that something went wrong, repeat again!

Повідомити про помилку

Текст, який буде надіслано нашим редакторам: