Міська рада Одеси незаконно вимагає завищену плату за оренду території «Дюковського саду», незважаючи на те, що інвестори привели парк в порядок і вкладають гроші в його підтримку. Так, Господарський суд Одеської області має намір продовжити розгляд позову місцевої міськради до орендаря парку «Дюківський сад» - ТОВ ЦЕНТР «КАТЮША», попри те, що позовні вимоги не підтверджені доказами і не відповідають нормам чинного законодавства України. Про це йдеться у заяві підприємства-орендаря, яке має у своєму розпорядженні редакція інтернет-видання Ua.News.
ООО ЦЕНТР «КАТЮША»
«Так, згідно умовами укладеного з Одеською міською радою договору оренди землі від 29 жовтня 2010 року, ТОВ ЦЕНТР «КАТЮША» зобов’язане використовувати земельну ділянку за її цільовим призначенням і своєчасно сплачувати орендну плату у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Станом на період, вказаний у судовому позові, така річна сума становить 5 мільйонів 447 тисяч 143 гривні і була сплачена орендарем у повному обсязі»
Водночас повідомляється, що у лютому 2018 року Одеська міська рада звернулась до Господарського суду Одеської області з позовом про стягнення неіснуючої заборгованості з орендної плати. У судовому позові відомство вказало, що річна сума орендної плати повинна становити 9 мільйонів 817 тисяч 502 гривні – тобто на 4 мільйони 370 тисяч 359 гривень більше від орендної плати, визначеної за договором про оренду землі. Така позиція Одеської міськради суперечить правовій природі орендної плати, як категорії податку, порядок обчислення якої визначається виключно Податковим кодексом України.
У листі зазначається, що згідно з Податковим кодексом України, річна сума платежу з орендної плати не може бути меншою 3% та більшою 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, розмір якої визначається даними Державного земельного кадастру у формі відповідного витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку.
ООО ЦЕНТР «КАТЮША»
«Таким чином, розмір орендної плати визначається на основі нормативної грошової оцінки, яка у свою чергу не залежить від волевиявлення сторін договору, зокрема й від Одеської міської ради, а є способом регулювання державою плати за користування землею. ТОВ ЦЕНТР «КАТЮША» обчислює та сплачує орендну плату виключно у відповідності до вимог чинного законодавства України»
За таких обставин, позовні вимоги Одеської міської ради є необґрунтованими та безпідставними.
