У II кварталі значно прискорилося зростання обсягів кредитних портфелів у корпоративному та іпотечному сегменті. Темпи зростання споживчих кредитів повертаються до докризового рівня, попри запровадження підвищених ваг ризику. У червні 2021 року українські банки видали 955 іпотечних кредитів на загальну суму 774,6 млн грн.
Про це свідчать результати чергового опитування банків про обсяги наданих населенню іпотечних кредитів. Загалом за перше півріччя видано іпотечних кредитів на загальну суму понад 3,6 млрд грн, йдеться у повідомленні Нацбанку.
Ми вирішили висвітлити розвиток іпотечного кредитування в Україні.
Іпотечне кредитування
Українські банки повідомили, що в червні 2021 року видали 955 іпотечних кредитів на загальну суму 774,6 млн грн. Загалом у підсумку другого кварталу банками видано 2839 іпотечних кредитів, що становить майже на 2,3 млрд грн. За перше півріччя банками видано – 4652 іпотечних кредитів на загальну суму понад 3,6 млрд грн.
У порівнянні з першим торішніми показниками першого півріччя, обсяги нового іпотечного кредитування зросли у 2,5 раза за кількістю договорів та в 3,4 раза у грошовому вимірі, зазначають в Нацбанку.
Рисунок 1 – Структура валових кредитів домашнім господарствам за цільовим призначенням
Джерело: НБУ.
На вторинному ринку нерухомості кредити на купівлю житла ще більше посилили свою перевагу: у червні їх частка перевищила 90% від усіх наданих іпотечних кредитів як за кількістю договорів, так і за грошовим обсягом.
Утім, в Нацбанку зазначають, ринок іпотечного кредитування залишається істотно концентрованим: 90% нових угод за відповідний період було укладено п’ятьма найактивнішими банками.
Середньозважена ефективна ставка іпотечного кредиту в червні становила 17,3% на первинному і 13,2% – на вторинному ринку. За другий квартал ставки знизилися відповідно на 0,1 в. п. та на 0,7 в. п.
Доступна іпотека 7%
За програмою «Доступна іпотека 7%» підписано 680 кредитних договорів на 575,32 млн грн, йдеться у повідомленні Мінфіну.
Рисунок 2 – Розвиток програми «Доступна іпотека 7%» станом на 9.08.2021
Джерело: Мінфін.
Згідно з повідомленням Мінфіну, станом на 9 серпня 2021 року уповноваженими банками з виконання Держпрограми «Доступна іпотека 7%» укладено 680 кредитних договорів на загальну суму 575,32 млн грн. Кредитування у рамках програми здійснювалося як на первинному (22,4%), так і вторинному (відповідно – 77,6%) ринках.
Рисунок 3 – Розвиток програми «Доступна іпотека 7%» в розрізі банків та регіонів
Джерело: Мінфін.
У Програмі долучено 23 регіони, у тому числі м. Київ. В мінфіні зазначають, загалом до уповноважених банків надійшло 1011 заявок на участь у програмі на загальну суму 871,43 млн грн, з яких 21,4% становить первинний ринок і 78,6% – вторинний.
В підсумку варто зазначити, приріст у порівнянні з даними початку минулого тижня становить: +5% – кількості кредитів та +5% – суми кредитів; +2% – кількості заявок та +3% – суми заявок.
В Мінфіні зазначають, 15 уповноважених банків, які долучилися до держпрограми, продовжують удосконалювати власні процедури відповідно до умов програми, розробляють інформаційні матеріали для потенційних позичальників, проводять навчання персоналу тощо.
