Іпотечний ринок: скільки іпотечних кредитів видано українцям

В рамках реалізації програми «Доступна іпотека 7%» підписано 811 кредитних договорів на 689,62 млн грн.

Про це повідомляє Мінфін. Загалом до банків надійшло 1181 заявок на участь у програмі на загальну суму 1018,15  млрд грн, йдеться у повідомленні.

В результаті опитування, проведеного Нацбанком, було підраховано, що обсяг виданих за перші сім місяців 2021 року іпотечних кредитів перевищив 4.4 млрд грн, кількість учасників ринку зростає, йдеться в повідомленні пресслужба регулятора.

Отже, яким є поступ іпотечного ринку в Україні, та скільки іпотечних кредитів видано українцям —  нижче в наших матеріалах.

Програма «Доступна іпотека 7%»

Станом на 13 вересня 2021 року уповноваженими банками  в  умовах реалізації Державної програми «Доступна іпотека 7%» підписано 811 кредитних договорів на загальну суму 689,62 млн грн, при чому як на первинному (23%), так і вторинному (відповідно – 77%) ринках.

На участь у програмі «Доступна іпотека 7%» до уповноважених банків у цілому надійшло 1181 заявок на загальну суму 1018,15  млрд грн, з яких 22,84% становить первинний ринок і 77,16% – вторинний.



Рисунок 1 – Розвиток програми «Доступна іпотека 7%» станом на 13.09.21

Джерело: Мінфін.

До Програми долучено 23 регіони, у тому числі м. Київ. Згідно з поданими громадянами заявками на отримання кредитів, найактивнішими регіонами у минулому тижні були столиця та Київська область (табл. 1).

Таблиця 1 – Іпотечне кредитування в регіональному розрізі

 

Джерело: Мінфін.

У відомстві повідомляють, приріст у порівнянні з даними початку минулого тижня становить - +3% – кількості кредитів та +3% – суми кредитів; +2% – кількості заявок та +2% – суми заявок (рис. 2).



Рисунок 2 – Лідери розвитку програми в регіональному розвитку

Джерело: Мінфін.

Загалом у програмі іпотечного кредитування беруть участь 17 банків. Банки, які долучилися до державної програми, продовжують удосконалювати власні процедури відповідно до умов програми, розробляють інформаційні матеріали для потенційних позичальників, проводять навчання персоналу тощо, зазначають у Мінфіні.

Українські банки на ринку іпотечного кредитування

Обсяг виданих за перші сім місяців року іпотечних кредитів перевищив 4.4 млрд грн, кількість учасників ринку зростає, йдеться в повідомленні Нацбанку.

В процесі опитування проведеного Нацбанком, українські банки повідомили, що в липні 2021 року видали 974 іпотечні кредити на загальну суму 773,2 млн грн (таблиця 2).

Таблиця 2 – Динаміка ринку іпотечного кредитування



Джерело: НБУ.

Варто зазначити, середньозважена ефективна ставка іпотечного кредиту становила в липні 16,8% на первинному і 13,4% – на вторинному ринку. З початку року ставки знизилися відповідно на 0,1 в. п. та на 0,6 в. п.

Щодо видачі нової іпотеки в липні було поінформовано 21 банк. Це найбільша кількість учасників ринку за період, охоплений опитуванням (із грудня 2018 року), зазначають в Нацбанку.

Загалом за перші сім місяців року банками видано 5 626 іпотечних кредитів на загальну суму понад 4,4 млрд грн.

Проти відповідного періоду 2020 року обсяги нового іпотечного кредитування зросли у 2,3 раза — за кількістю договорів, та більш ніж утричі  —  у грошовому вимірі.

Про це свідчать результати чергового опитування банків про обсяги наданих населенню іпотечних кредитів, йдеться у повідомленні Нацбанку.

В підсумку варто зазначити, Кредити на купівлю житла на вторинному ринку нерухомості залишаються головним драйвером ринку: в липні 2021 року їх частка перевищила 90% від усіх наданих іпотечних кредитів як за кількістю договорів, так і за грошовим обсягом.

Ринок іпотечного кредитування продовжує залишатися дуже концентрованим: п’ять найактивніших банків  уклали 90% нових угод, зазначають в НБУ.