Киев не первый год страдает от масштабной застройки. По словам активистов, борющихся против точечной застройки центра столицы, в последнее время строительство жилья превратилось в один из способов отмывания денег. Фактически, утратив первоначальный смысл — создание крова над головой. По данным исследований, сейчас продано всего 1-2% квартир в строящихся домах.
На прошлой неделе Ua.News рассказал об угрозах, которые таит в себе масштабная застройка исторического центра Киева. Сложно представить, что было бы с Киевом, если бы все проекты воплощались. Избежать этот негативный сценарий помогают активисты, о чьих победах расскажем в этом материале.
Здание УПЦ КП на Десятинном переулке
Фото: Bigmir.netОфисно-жилищно-культовый комплекс Украинской православной церкви на Десятинном переулке, 3-5, к сожалению, можно назвать лишь частичной победой активистов — благодаря их стараниям и поддержке Киевсовета удалось снести два этажа. Тем не менее, этот случай остается единственным прецедентом демонтажа незаконно построенных этажей — ведь по памятникоохранному законодательству в историческом ареале Киева нельзя строить дома выше 27 метров.
Градозащитники надеются, что история со зданием УПЦ КП в Десятинном переулке в будущем поможет разобраться с незаконной надстройкой целых девяти этажей в ЖК «Подол-Престиж» на углу Нижнего Вала и Константиновской.
Пейзажная аллея
Фото: ЦензорПервый и важнейший «кейс» в киевской градозащитной практике — еще в конце 2000-х годов МИД решил построить практически на самой Пейзажной аллее элитный жилой дом.
Это стало поводом для консолидации киевских градозащитных организаций, до того пребывавших в забытье. В качестве попытки остановить застройку местные жители построили на участке, принадлежащем МИДу, детский парк со ставшими знаменитыми скульптурами котов. В итоге Киевсовет вернул участок городу, МИД отказался от строительства жилья, а детский парк с тех пор расширился на всю Пейзажную аллею.
Дом на улице Гончара
[caption id="attachment_85750" align="alignnone" width="837"]
Фото: BuildportalПрактически идеальный пример подавления застройщика. Стройплощадка дома находится в буферной зоне Софии Киевской, из-за чего древний собор могли исключить из списка ЮНЕСКО.
Уже много лет «Инвестиционно-строительная группа», которая распоряжается строительством ЖК Fresco Sofia, теряет в деньгах из-за содержания недостроя. Еще в 2016 году городские власти предписали снести два верхних этажа здания, однако это до сих пор не произошло. Застройщик по-прежнему терпит убытки, которые, как надеются активисты, доведут его до банкротства.
«Милицейка» на Круглоуниверситетской
[caption id="attachment_85770" align="alignnone" width="675"]
Фото: KievstreetsСамый «наглый» случай в истории киевских застройщиков — владельцы офиса на первом этаже 80-летнего жилого дома, памятника архитектуры, решили застроить пожарный проезд шириной всего в несколько метров. Оправдываясь тем, что на месте проезда много десятилетий стояли гаражи, предприниматели решили построить там семиэтажное здание, угрожающее разрушить исторический дом.
В ответ на эту угрозу жильцы дома-«милицейки» объединились в ОСН (орган самоорганизации населения) и начали «бомбить» КГГА запросами с требованиями остановить незаконное строительство. Победа пришла не сразу — лишь спустя полтора года вбивания свай и появления трещин в стене жилого дома городу и активистам удалось остановить строительство.
ЖК «Подол Град Vintage»
Недавняя победа здравого смысла над застройщиком — город отменил строительство огромного жилого дома на Вознесенском спуске. Помимо спорного архитектурного решения, несколько сотен жильцов этого дома создавали бы нагрузку на узкий участок дороги на пересечении Глубочицкой, Валов и Вознесенского спуска. Правда, в этом случае радоваться рано — застройщик угрожает судиться с городом, а дальше по Глубочицкой строятся еще несколько крупных ЖК, которые явно не улучшат транспортную ситуацию в районе.
Нынешние победы активистов — это капля в море киевской застройки, градозащитникам удалось побороть лишь считанные застройки. Однако эти случаи в будущем могут стать примером того, как горожанам нужно вести себя с застройщиками-захватчиками.
Лев Шевченко
