Почему за недвижимость украинцы заплатили вдвое больше: особенности начисления и поступлений
Уплата налогов является наиболее древней функцией и одновременно одной из главных предпосылок существования государства, обеспечивая пути социально-экономического развития общества.
Главным способом поступления финансов в казну государства с момента его появления выступило имущественное налогообложения. Имущественные налоги входят в состав традиционных налоговых платежей, которыми пользуются все развитые страны. Согласно европейскому опыту, некоторые страны облагают состоятельных граждан большим процентом на доходы физических лиц. Таким образом власти пытаются сократить неравенство между богатыми и бедными. Существует также и другой практический подход применения соответствующего распределения, который осуществляется по схеме налогообложения роскоши — когда налоги взимаются с владельцев элитных автомобилей и элитной недвижимости. Некоторые страны применяют обе схемы, а некоторые — ограничиваются одной.
Главным источником имущественных налогов стал наиболее весомый объект налогообложения — частная собственность граждан. В последнее время из-за финансового кризиса, затронувшего весь мир, под давлением экономических проблем и обострения социальных противоречий все больше обращается внимание на богатство как объект налогообложения.
В Украине плательщиками налога на недвижимое имущество, отдельное от земельного участка, являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой и / или нежилой недвижимости.
Налог на недвижимость плательщики платят за 2018 год по ставкам и с использованием льгот, которые были законодательно определены в этот период.
Налог начисляется на общую площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе их долей. Ставки налога устанавливались решениями местных советов.
При этом льготные размеры имущества, на которые не применяется ставка налога, составляют:
Рисунок 1 - Льготные размеры имущества, на которые не применяется ставка налога
Напомним, до 1 июля текущего года налоговики присылают физлицам по месту регистрации налоговое уведомление-решение, в котором указана сумма и реквизиты для оплаты. Отметим, что транспортный налог, как и другие налоги на имущество, налоговики рассчитывают самостоятельно.
Уплата налога на недвижимость
Как сообщает Государственная фискальная служба Украины, налоговиками сформировано более 1,3 млн налоговых уведомлений-решений по налогу на недвижимое имущество, отдельное от земельного участка, для более 1,2 млн физических лиц — владельцев такой недвижимости.
По оперативным данным ГФСУ, в местные бюджеты по состоянию на 01.07.2019 года, поступило 355,9 млн налога на недвижимое имущество, отдельное от земельного участка с физических лиц.
Стоит отметить, что в 2019 году налога за недвижимость украинцы заплатили на 124,5 млн грн больше, чем в 2018 году, который в итоге соответствующего года составил – 231,4 млн гривен.
Сума к оплате соответственного налога составляет около 1 289,6 млн грн, что на 326,2 млн грн больше, чем в 2018 году (963,4 млн грн).
ДВФУ отмечает, что физическими лицами налог уплачивается в течение 60 дней с момента вручения налогового уведомления-решения.
Вместе с тем следует отметить, что при наличии в собственности налогоплательщика объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе его доли, находящейся в собственности физического или юридического лица — плательщика налога, общая площадь которого превышает 300 кв. м (для квартиры) и / или 500 кв. м (для дома), сумма налога увеличивается на 25 000 грн в год за каждый такой объект жилой недвижимости (его часть) (подпункт «г» подпункта 266.7.1 пункта 266.7 статьи 266 Налогового кодекса Украины).
Напомним, ряд представителей клуба самых богатых людей в США, призывают ввести налог на богатство. Кроме финансиста Джорджа Сороса, который занимает сто семьдесят восьмое место в списке самых богатых людей мира, обращение подписали представители семьи Ганди и семьи Притцкер (входили в рейтинги самых семей США по версии Forbes в 2015 и 2016 годах соответственно). Еще один подписант — соучредитель Facebook Inc. Крис Хьюз, который в 2016 году входил в список самых состоятельных американцев по возрастной категории младше 40 лет. Письмо-обращение было опубликовано газетой The New York Times.
Авторы обращения призывают ввести такой налог с целью устранения неравенства и обеспечение финансирования для решения проблем, связанных с изменением климата и вопросами здравоохранения.