Эксперты подсчитали, сколько украинцы заработали на рынке земли за пол года

Объем рынка земли, заработавший с 1 июля 2021 года, составил 5,3 млрд грн за первые 6 месяцев. Эту сумму землевладельцы получили от продажи своих участков.

Об этом сообщает Киевская школа экономики по итогам совместного с Минагрополитикой исследования.

В декабре на рынке земли произошла активизация, как по количеству сделок, так и по площади земли в обращении его объем вырос на около 30%. Впервые ежедневное количество сделок превысило тысячу – такие показатели наблюдались 5 раз в течение декабря. 

Эксперт КШЭ Роман Нейтер отметил, что абсолютный рекорд на рынке был зафиксирован 23 декабря – почти 1200 транзакций и более 3 тысяч гектаров проданных земель. Структура сделок от месяца к месяцу стабилизировалась.

Преимущественно сделки касаются купли-продажи земли личного крестьянского хозяйства (32,6 тысячи соглашений). По совокупной площади две трети проданной земли составляет товарная сельскохозяйственная (102, 4 тысячи га), еще треть – земля ОСГ.

По типу угодий больше всего продавали пашни (86,2%), доля сенокосов и пастбищ составляет 10,6%, а другие типы и смеси разных типов угодий занимали 3,2% от площади земли в обращении. 

Средневзвешенная цена, по данным регистраций, колеблется на уровне около 40 тысяч грн за гектар. Она варьируется в зависимости от типа земельного участка и его расположения. В среднем за первое полугодие рынка земли в Украине заключалось около 470 сделок в день, а совокупная площадь по ним составляет более 150 тысяч гектаров. 155 тысяч гектаров – это 0,375% площади сельхозземель в Украине.

«В странах, где рынок стабильно развивается, в обращении находится около 1–1,5% земли ежегодно. Если темпы роста рынка земли продолжатся, мы сможем выйти на этот целевой показатель уже в следующем году», – добавил эксперт.

Наиболее активной остается Харьковская область, где продано 1% от общей площади с/х земли в обращении, далее Херсонская область — 0,7%. В аутсайдерах – Ровенская, Львовская и Ивано-Франковская области, где продано всего 0,1% земли.

Ранее премьер-министр Украины Денис Шмыгаль сообщил, сколько сделок было совершено с момента запуска в Украине рынка по продаже земель. На середину декабря в стране было заключено более 60 тысяч сделок.

Два типа субъектов имеет преимущественное право на приобретение сельскохозяйственной земли. Об этом говорится в законе о рынке земли, который был принят в 2020 году.

По данным соцопроса Центра Разумкова и фонда «Демократические инициативы», лишь 5% украинцев считают, что земля должна быть в свободной продаже, без каких-либо ограничений.

Более половины украинцев выступали против продажи сельскохозяйственной земли, еще больше не готовы позволить покупку угодий иностранцам.