Ипотечный рынок: сколько ипотечных кредитов выдано украинцам

В рамках реализации программы «Доступная ипотека 7%» подписан 811 кредитных договоров на 689,62 млн.

Об этом сообщает Минфин. Всего в банки поступило 1181 заявок на участие в программе на общую сумму 1018,15 млрд. грн., говорится в сообщении.

В результате опроса, проведенного Нацбанком, было подсчитано, что объем выданных за первые семь месяцев 2021 года ипотечных кредитов превысил 4.4 млрд. грн., количество участников рынка растет, говорится в сообщении пресс-службы регулятора.

Итак, каков прогресс ипотечного рынка в Украине, и сколько ипотечных кредитов выдано украинцам — ниже в наших материалах.

Программа «Доступная ипотека 7%»

По состоянию на 13 сентября 2021 года уполномоченными банками  в условиях реализации Государственной программы «Доступная ипотека 7%» подписано 811 кредитных договоров на общую сумму 689,62 млн. грн., причем как на первичном (23%), так и вторичном (соответственно - 77%) рынках.

На участие в программе «Доступная ипотека 7%» в уполномоченные банки в целом поступило 1181 заявок на общую сумму 1018,15 млрд. грн., из которых 22,84% составляет первичный рынок и 77,16% - вторичный.



Рисунок 1 - Развитие программы «Доступная ипотека 7%» на 13.09.21

Источник: Минфин.

В Программе задействовано 23 региона, в том числе г. Киев. Согласно поданным гражданами заявкам на получение кредитов, самыми активными регионами на прошлой неделе были столица и Киевская область (табл. 1).

Таблица 1 - Ипотечное кредитование в региональном разрезе

 

Источник: Минфин.

В ведомстве сообщают, прирост по сравнению с данными начале прошлой недели составляет - + 3% - количества кредитов и + 3% - суммы кредитов; + 2% - количества заявок и + 2% - суммы заявок (рис. 2).



Рисунок 2 - Лидеры развития программы в региональном развитии

Источник: Минфин.

Всего в программе ипотечного кредитования участвуют 17 банков. Банки, которые присоединились к государственной программе, продолжают совершенствовать собственные процедуры в соответствии с условиями программы, разрабатывают информационные материалы для потенциальных заемщиков, проводят обучение персонала и т.п., отмечают в Минфине.

Украинские банки на рынке ипотечного кредитования

Объем выданных за первые семь месяцев 2021 года ипотечных кредитов превысил 4.4 млрд. грн., и количество участников рынка растет, говорится в сообщении Нацбанка.

В процессе опроса, проведенного Нацбанком, украинские банки сообщили, что в июле 2021 года выдали 974 ипотечных кредита на общую сумму 773,2 млн. грн. (таблица 2).

Таблица 2 - Динамика рынка ипотечного кредитования



Источник: НБУ.

Стоит отметить, средневзвешенная эффективная ставка ипотечного кредита составила в июле 16,8% на первичном и 13,4% - на вторичном рынке. С начала года ставки снизились соответственно на 0,1 и. п. и на 0,6 в. п.

О выдаче новой ипотеки в июле были проинформированы 21 банк. Это самое большое количество участников рынка за период, охваченный опросом (с декабря 2018 года), отмечают в Нацбанке.

Всего за первые семь месяцев года банками выдано 5626 ипотечных кредитов на общую сумму более 4,4 млрд. грн.

Против соответствующего периода 2020 года объем нового ипотечного кредитования вырос в 2,3 раза — по количеству договоров, и более чем втрое - в денежном выражении.

Об этом свидетельствуют результаты очередного опроса банков об объемах предоставленных населению ипотечных кредитов, говорится в сообщении Нацбанка.

В итоге стоит отметить, кредиты на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости остаются главным драйвером рынка: в июле 2021 года их доля превысила 90% от всех предоставленных ипотечных кредитов как по количеству договоров, так и по денежному объему.

Рынок ипотечного кредитования продолжает оставаться очень концентрированным: пять самых активных банков заключили 90% новых сделок, отмечают в НБУ.