Юрист объяснил, почему имущество банкрота реализуют за 1% стоимости и как это предотвратить

Эксперт рассказал, почему имущество должника-банкрота продается по заниженной цене, которая далека от рыночной и как предупредить такую ​​ситуацию. Ведь реализация высокорентабельного залогового имущества за 1% стоимости не гарантирует удовлетворения требований кредиторов.

«Надеяться на честность и благонадежность ликвидатора, должника или биржи, явно не стоит. Предоставление ликвидатору обеспеченным кредитором согласия на продажу имущества по цене, которая устраивает кредитора, или даже превышает его ожидания, также не дает гарантий его реализации по цене, хотя бы немного приближенной к рыночной. Если это имущество интересно должнику / связанным с ним лицами или просто «ушлому» бизнесмену - будьте уверены, реализационная стоимость такого имущества будет далека от рыночной», - объясняет советник компании Alexandrov & Partners Александр Ткачук на сайте Finbalance.

По нормам закона «О восстановлении платежеспособности должника или признании его банкротом» кредитор не особо влияет на реализационную стоимость залогового имущества. Даже если выражается несогласие с продажей, ст.66 Закона позволяет на 2 повторных торгах реализовать имущество по цене в 10, а в некоторых случаях и в 100 раз дешевле первоначальной стоимости. При этом, суды редко принимают во внимание аргументы кредиторов.

Например, в феврале Фонд гарантирования продал активы обанкротившегося банка «Форум» со скидкой в 99%. За имущество балансовой стоимостью 12,7 млрд грн. удалось выручить лишь 125 млн грн.

«Единственное, что может в корне изменить ситуацию, это конкуренция. Весь вопрос в том, что обеспечение конкурентности на аукционе, зачастую, не нужно никому кроме самого залогового кредитора», - считает юрист.

Чтобы обеспечить продажу залогового имущества должника по адекватной цене, рекомендуют следующие действия:

• На сайте кредитора разместить объявление о продаже залогового объекта должника-банкрота, указать характеристики и местоположение.


• Выбрать компании, работающие в сходных с должником отраслях и направить им письма с предложением участия в аукционе. В случае заинтересованности следует провести совместную встречу и выезд на объект.


• Обнародовать данные о реализации залогового имущества в специализированных источниках.


• Если кредитор - банковское учреждение, можно уточнить заинтересованность к имуществу у заемщиков или клиентов банка, рассмотреть его приобретения заинтересованным лицом на условиях кредитования.


• Важно сохранять качественные и количественные характеристики залогового имущества, поскольку процесс процесс вывода объекта на реализации в рамках банкротства - не быстрый процесс. Для этого следует обязать ликвидатора обеспечить охрану объекта, если это приемлемо для кредитора, компенсировать затраты на хранение имущества, понесенные ликвидатором.


• Поддерживать коммуникацию кредитора с ликвидатором, ведь именно последний обладает полномочиями и обязан продать имущество так, чтобы обеспечить максимальное погашение требований.

«В ближайшее время, а именно с конца октября 2019 года, в связи с вступлением в силу Кодекса Украины из процедур банкротства, предполагающего больше возможностей для кредиторов влиять на процедуру реализации имущества, в том числе и залогового, ситуация с занижением цены реализации объектов залога на вторых повторных торгах должна изменится в лучшую сторону», - подытожил юрист.

Напомним, 18 октября 2018 года Верховная Рада приняла Кодекс Украины по процедурам банкротства, который вводит в стране институт банкротства физических и корпоративных лиц.

15 апреля 2019 года президент Петр Порошенко подписал документ.

Как сообщалось, в Украине часто акционеры и руководство бросают обанкротившиеся банки, прихватывают деньги клиентов, и никаких обвинений за доведение банков до банкротства, а расходы – полагаются на плечи государства.