Сектор строительства: восстановление и факторы прогресса
В условиях запуска государственной программы по ипотечному кредитованию и активному финансированию социальных и инфраструктурных объектов со стороны государства в рамках реализации проектов «Большого строительства» строительная отрасль постепенно восстанавливается.
Об этом сообщает Минэкономики. Однако по-прежнему отрасль остается чувствительной к развитию ситуации с пандемией, что обуславливает влияние на восстановление логистических цепей.
Возобновление строительства
В августе (после негативного значения индекса строительной продукции в июле) оправдались ожидания аналитиков по улучшению ситуации в строительстве, говорится в сообщении Минэкономики. И как результат, во второй раз в текущем году за период января – августа 2021 года наблюдалось кумулятивное увеличение объемов производимой строительной продукции.
Таблица 1 – Индексы строительной продукции по видам, %
Источник: ГССУ.
В августе 2021 года сезонно скорректированный (против июля 2021 года) индекс строительной продукции составил – 107,3%.
Об этом сообщает Госстат. Индекс строительной продукции скорректирован на эффект календарных дней (по сравнению с августом 2020) – 108,9% (рис. 1).
Рисунок 1 – Индексы строительной продукции, % к соответствующему периоду предыдущего года
Источник: ГССУ.
Соответствующие результаты были обеспечены действием государственной программы по ипотечному кредитованию и оживлением рынка недвижимости, восстановлением инвестиционной активности предприятий реального сектора, а также наращиванием темпов выполнения проектов «Большого строительства», финансируемых на достаточно высоком уровне.
Как результат, в январе-августе 2021 года (п/п) индекс строительной продукции увеличился на 1,8% (в январе – июле 2021 года – 0% и в январе-августе 2020 года – минус 0,6%).
Согласно данным Госстата в августе 2021 года скорректированный индекс на эффект календарных дней вырос на 8,9% (в июле 2021 года – на 0,5% соответственно). Новое строительство составило 34,9% от общего объема производимой строительной продукции, ремонт (капитальный и текущий) – 38,4%, реконструкция и техническое переоснащение – 26,7%. Объем производимой строительной продукции (выполненных строительных работ) предприятиями Украины в январе-августе 2021 года составил 121,0 млрд. грн.
Рисунок 2 – Взносы подвидов строительства в индекс строительной продукции, п.п
Источник: Минэкономики.
Согласно данным Нацбанка в августе 2021 года предприятия сектора строительства продолжают сохранять оптимизм по поводу экономических результатов своих предприятий (так индекс ожиданий деловой активности составил 53 п., в июле 2021 года – 55,6 п).
Позитивные факторы развития строительства
Как отмечалось выше, одним из ключевых факторов восстановления сектора является запуск государственной программы по ипотечному кредитованию и изменение приоритетов расходования средств населения в ответ на пандемические вызовы, что отразилось в повышении склонности населения к более рациональному распределению расходов и сохранению сэкономленных средств через их инвестирование в жилищные активы. Стоит отметить, что объемы жилищного строительства в январе-августе 2021 года выросли на 21,1% («плюс» 19,9% в январе-июле 2021 года и «минус» 18,9% в январе-августе 2020 года).
За данным Минфина по состоянию на 04.10.2021 уполномоченными банками по выполнению Государственной программы «Доступная ипотека 7%» подписаны 903 кредитных договоров на общую сумму 776,59 млн. грн., из них 24,27% – на первичном рынке.
Согласно данным Нацбанка ипотечные кредиты в национальной валюте по состоянию на конец августа 2021 года по сравнению с данным по состоянию на конец июля 2021 выросли на 1,5%.
Также положительное влияние обусловливало возобновление инвестиционной активности предприятий реального сектора на фоне улучшения производственной ситуации. Строительство нежилых зданий замедлило темпы падения до 1,6% в январе-августе 2021 года по сравнению с минус 3,9% в январе-июле 2021 года (плюс 6% в январе-августе 2020 года).
Следует отметить, что в I полугодии 2021 года (п/п) индекс капитальных инвестиций вырос на 4,2%, в т. ч. ВЭД «Сельское, лесное и рыбное хозяйство» - на 19,3%, ВЭД «Оптовая и розничная торговля, ремонт автотранспортных средств и мотоциклов» – на 1% и ВЭД «Промышленность» – на 0,9%.
Весомым продвижением сектора являются способы реализации проектов «Большого строительства», направленных на улучшение транспортной инфраструктуры, финансирование которых происходило на высоком уровне, что замедлило падение в строительстве инженерных сооружений до 2,4% в январе-августе 2021 года по сравнению с минус 4,3% в январе-июле 2021 года (плюс 6% в январе-августе 2020).
По данным Госказначейства в январе-августе 2021 года (п/п) финансирование государственного дорожного фонда было больше в 1,8 раза по сравнению с январем-августом 2020 года.
Впрочем, в то же время увеличение затратности строительной деятельности не позволяет демонстрировать более высокие результаты в данной сфере. Согласно данным Госстата в январе-августе 2021 года (п/п) цены в строительстве выросли на 16,3% («плюс» 1,8% в январе-августе 2020 года), цены производителей на резиновые и пластмассовые изделия, другой неметаллической минеральной продукции – выросли на 8,2% («плюс» 1,5% соответственно), металлургической продукции – на 45,2% («минус» 10,7% соответственно).
В итоге следует отметить, что в январе-августе 2021 года (п/п) рост строительства наблюдался в 11 регионах, больше всего - в Тернопольской обл. (в 1,6 раза в январе-августе 2021 года), Черкасской обл. (на 32,1% соответственно) и Ровенской обл. (на 21,9% соответственно). Значительный рост связан прежде всего со строительством инженерных сооружений (инфраструктурные и промышленные объекты и др.) и жилых зданий. Наибольшее сокращение – в Черновицкой обл. (на 37,2% в январе-августе 2021 года), Кировоградской обл. (на 30,9% соответственно) и Закарпатской обл. (на 28,6% соответственно) в результате сокращения во всех видах строительной продукции.