В Харьковской области жилье для ВПЛ планируют построить по цене элитных квартир
В Змееве Харьковской области бывший интернат реконструируют под жилье для 222 внутренне перемещенных лиц. На работы из местного бюджета планируется потратить почти 388 млн грн, а журналисты «Наших денег» заявляют о возможном завышении цен на стройматериалы и стоимости квартир, которая значительно превышает цены на местном рынке.
По подсчетам журналистов, средняя стоимость одной квартиры в этом проекте составит около 10,77 млн грн, или примерно $241 тысячу. В то же время двух- и трехкомнатные квартиры на вторичном рынке Змиева можно найти примерно за $25–26 тысяч.
Департамент капитального строительства Харьковской ОГА заказал реконструкцию бывшей школы-интерната в Змиеве ООО «Житлобуд-3». Первоначальная стоимость договора составляла 389,46 млн грн. В день его заключения цену снизили на 1,52 млн грн — до 387,94 млн грн.
Завершить работы планируется до конца 2027 года. Здание должны преобразовать в жилье для временного проживания 222 внутренне перемещенных лиц. Проект предусматривает 36 квартир:
- 22 однокомнатные;
- 12 двухкомнатных;
- 2 трёхкомнатные.
В ходе реконструкции должны быть выполнены земляные работы, устроен фундамент, возведены стены и плита перекрытия, установлены внутренние лестницы, утеплены и гидроизолированы наружные конструкции. Также предусмотрены внутренние перегородки, полы, дверные проемы и отделка помещений.
Для обеспечения доступности людям с инвалидностью планируется установить подъемник. Кроме того, должны быть обустроены системы вентиляции, отопления, водоснабжения, канализации и электросети. Проект также включает наружные сети водоснабжения и канализации, капитальный ремонт скважины, реконструкцию корпусов и строительство наружных теплосетей.
Стоимость квартир значительно превышает цены на местном рынке
Работы финансируются из местного бюджета. На 2026 год предусмотрено всего 88 тысяч гривен, тогда как в 2027 году планируется потратить 387,85 млн грн. «Наши деньги» подсчитали, что при такой стоимости проекта средняя цена одной квартиры составит около 10,77 млн грн, или примерно $241 тысячу.
Для сравнения: по данным издания, двух- и трёхкомнатные квартиры на вторичном рынке Змиева продаются примерно за $25–26 тысяч. То есть средняя стоимость квартиры в рамках реконструкции может быть почти в десять раз выше цены жилья на местном рынке.
Журналисты обнаружили разницу в ценах на материалы
Отдельно «Наши деньги» проанализировали цены на строительные материалы, заложенные в проект. Например, бетон В30 W6 F200 в итоговой ведомости ресурсов указан по цене 7 182 грн за кубометр. В то же время «Харьковские стройматериалы» предлагают такой бетон по цене 5 430 грн, а завод бетонных изделий «Rockside» — по цене 5 800 грн за кубометр.
Еще один пример — непластифицированная поливинилацетатная дисперсия. В смете ее учли по цене 276 грн за килограмм. При этом в магазинах журналисты обнаружили цены 209 и 175 грн за килограмм. Это на 24–37% дешевле. Кабель ВВГнгд 5х16 кв. мм в документации указан по цене 853 грн за метр. «Укрпровод» продает такой кабель по цене 694 грн за метр, то есть примерно на 19% дешевле. «Таким образом, только по перечисленным позициям вероятная переплата может составить около 8 млн грн», — отметили в «Наши деньги».
В то же время приведённые журналистами сравнения цен сами по себе не доказывают наличие нарушений. Окончательно оценить обоснованность стоимости работ и материалов могут соответствующие проверки.
Подрядчик получил заказ без конкуренции
Еще одна деталь — ООО «Житлобуд-3» получило этот подряд без конкуренции. На открытые торги больше никто не подал заявку. При этом условия участия предусматривали предварительное ознакомление с проектной документацией. Сделать это можно было только лично по адресу заказчика в рабочие дни. Представитель потенциального участника должен был предъявить документ, удостоверяющий личность, а также диплом о высшем строительном образовании.
По данным «Наших денег», владельцем харьковского ООО «Житлобуд-3» является Юрий Мельник, который ранее также занимал должность директора компании. Сейчас фирмой руководит Александр Василига. Начиная с 2023 года «Житлобуд-3» получила государственных заказов на 2,53 млрд грн. Больше всего контрактов компания получила именно от нынешнего заказчика — Департамента капитального строительства Харьковской ОГА. Об этом пишет сайт «Наши деньги».
Таким образом, реконструкция бывшего интерната в Змееве должна обеспечить жильем более двухсот переселенцев, однако журналисты обратили внимание на высокую общую стоимость проекта, цены на отдельные материалы и отсутствие конкуренции при закупках.
СБУ разоблачила хакеров, создавших фейковый «Резерв+» для уклонения от мобилизации.
В настоящее время ведется досудебное расследование с целью установления всех участников преступной схемы и привлечения их к ответственности. Подозреваемым грозит до восьми лет лишения свободы, сообщает СБУ.
Напомним, СБУ, ГБР и Нацполиция раскрыли еще 11 схем уклонения от мобилизации в различных регионах Украины.
