В Украине разрабатывается законопроект о легализации аренды жилья

Сегодня по всему существующего арендного жилья в Украине около 90% находится в «тени» и никак не регулируется.

Об этом заявил заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Лев Парцхаладзе, сообщает пресс-служба ведомства.

По его словам, учитывая ситуацию, сейчас завершается разработка соответствующего законопроекта, который сможет внедрить рынок арендного жилья в Украине и определить механизмы для взаимодействия как арендаторов, так и для арендодателей.

«Сегодня в Европе примерно 60-70% всего жилого фонда – арендное. Причем в Украине этот процент официально не превышает 5-10%. То есть 90% рынка арендного жилья находится в тени. И эту ситуацию нужно менять. Мы хотим законодательно урегулировать этот вопрос, создать чёткие и справедливые правила на этом рынке»

Он убежден, что эффективное внедрение этого рынка может существенно повлиять на снижение арендной платы, что будет способствовать привлечению новых инвестиций, стимулировать развитие жилищного строительства и отрасли в целом.

Лев Парцхаладзе отметил, что в итоге стоимость такого жилья, по сравнению с рыночной, может быть на 30% больше и дешевле для социально незащищенных групп населения и работников социальной сферы.

Таким образом, правительством рассматривается возможность внедрения следующих направлений арендного жилья в Украине:

• муниципальное арендное жилье, заказчиками которого являются местные власти и которое может предоставляться молодым семьям, работникам социальной и бюджетной сферы (врачам, учителям и т.д.), другим молодым специалистам;


• арендное жилье, которое будет находиться на балансе центральных органов государственной власти, в том числе, ведомств, и предоставляться их сотрудникам на работе или службы;


• коммерческое арендное жилье, будут строить частные компании и сдавать в аренду.

Как сообщалось, в Киеве в течение полугода аренда жилья подорожала на 19%. Аренда однокомнатных квартир повысилась на 13%, двухкомнатных – на 18%, трехкомнатных – на 25%.

Столица Украины признана вторым в мире городом по стоимости аренды жилья – месячная стоимость аренды в Киеве превышает две месячные зарплаты.

Кроме того, Верховный суд разъяснил, когда владелец жилья имеет право выселить квартирантов.