Верховный Суд разъяснил, когда владелец жилья имеет право выселить квартирантов

Верховный Суд разъяснил, когда владелец жилья имеет право выселить квартирантов

UA.NEWS
Автор
UA.NEWS
UA.NEWS
Поделиться:

Верховный Суд вынес решение по делу арендодателя, который пытался выселить из своего дома семью, потому что сам изъявил желание проживать в нем. Суд ему отказал и рассказал, при каких условиях можно расторгнуть договор аренды, если ее срок не обусловлен.

Иск в суд подал владелец дома в селе на Хмельнитчине, который пытался выселить из дома бывшую жену с двумя детьми, которые жили в нем на правах аренды, заявив, что хочет сам переселиться в этот дом. Конкретного срока аренды с ними мужчина не оговорил, так что он считается бессрочным.

Суд первой инстанции в иске отказал, отметив, что у мужчины есть еще одна квартира, и в доме также ему никто не запрещает жить. Апелляционный суд стал на сторону арендодателя, ссылаясь на незыблемость права частной собственности, и постановил квартирантов выселить. Однако Верховный Суд, ссылаясь на Жилищный кодекс и Конвенцию прав человека, стал на сторону арендаторов и разъяснил:

Верховный Суд»]Договор найма жилого помещения, заключенный на неопределенный срок, может быть расторгнут по требованию наймодателя, только если жилое помещение, занимаемое нанимателем, необходимо для проживания ему и членам его семьи. В этом случае владелец дома (квартиры) должен предупредить нанимателя о предстоящем расторжении договора за три месяца. В противном случае договор может быть расторгнут по требованию наймодателя, если наниматели портят жилое помещение, или используют его не по назначению, систематически не платят за квартиру и коммунальные услуги.

Коллегия судей ВС не нашла оснований для выселения ответчиков из жилого дома, принадлежащего истцу, поскольку истец имеет другое жилье, что опровергает его потребность в спорном жилом доме. Кроме того, ему не чинятся препятствия в пользовании этим домом. Также выселение истцов противоречит Конвенции о правах человека, нарушая их право на жилье без особой общественной необходимости.

Автор: UA.NEWS
Фото: Центр Кировоградских Новостей
Поделиться:

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Sorry that something went wrong, repeat again!