Выпуск строительной продукции сократился: оценка выпуска и факторы замедления
Ожидания предприятий сектора строительства в ноябре сохранили оптимистические оценки результатов своей деятельности, однако второй месяц подряд находятся практически на нейтральном уровне. Об этом свидетельствует диффузный индекс, который в ноябре составляет 50.4 (в октябре – 50.2).
Объемы выпуска продукции строительства подтверждают прогнозы предприятий реального рынка. В октябре 2021 года индекс продукции строительства по сравнению с предыдущим месяцем составил 88,3%м/м.
Мы решили осветить изменение тенденций в строительной отрасли, а также прогноз ожидаемого выпуска ВЭД.
Производство строительной продукции в январе - октябре 2021 года
По сравнению с сентябрем 2021 года в октябре 2021 года сезонно скорректированный индекс строительной продукции составил - 88,3%,следует из релиза Госстата. Индекс, скорректированный на эффект календарных дней, против октября 2020 года, составлял – 85,8% (табл. 1).
Таблица 1 – Индексы строительной продукции по видам, %
Источник: ГССУ.
Следовательно, в январе - октябре 2021 года по сравнению с январем - октябрем 2020 года индекс строительной продукции составил - 100,5% (рис. 1).
Рисунок 1 – Индексы строительной продукции, % к соответствующему периоду предыдущего года, нарастающим итогом
Источник: ГССУ.
Объем производимой строительной продукции, а также выполненных строительных работ, предприятиями Украины в январе - октябре 2021 составил 170,8 млрд. грн.
Стоит отметить, что новое строительство составило 33,2% от общего объема производимой строительной продукции, говорится в сообщении Госстата. Следует заметить, что соответствующие результаты были обеспечены действием государственной программы по ипотечному кредитованию и оживлением рынка недвижимости, восстановлением инвестиционной активности предприятий реального сектора, а также наращиванием темпов выполнения проектов «Большого строительства», финансируемых государством в значительных масштабах.
Напомним, финансовые результаты банков усилились, что является подтверждением развития ипотечного кредитования, в частности. В третьем квартале 2021 года рост банковских активов обеспечивался в основном вложением на рынке кредитования. В Нацбанке отмечают, темпы роста кредитов в корпоративном и ипотечном сегменте были самыми высокими за последние 10 лет.
Ремонтные работы (капитальный и текущий ремонт) составляли в ноябре – 41,1%, реконструкция и техническое переоснащение – 25,7%.
Факторы, отразившиеся на выпуске строительной продукции
Положительное влияние на развитие строительства оказали ряд факторов, в частности расширение государственной программы по ипотечному кредитованию и изменение приоритетов расходования средств населения в ответ на пандемические вызовы, что отразилось в повышении склонности населения к более рациональному распределению расходов и сохранению сэкономленных средств через их инвестирование в жилищные активы. Следует отметить, по состоянию на 25 ноября 2021 года в рамках выполнения госпрограммы «Доступная ипотека 7%» уполномоченными банками с подписано 1135 кредитных договоров на общую сумму 987,06 млн. грн как на первичном (24,46%), так и вторичном (соответственно – 75,54%) рынках.
Об этом сообщил Минфин. Всего в уполномоченные банки поступило 1573 заявок на участие в программе на общую сумму 1382,6 млн. грн, из которых 25,02% составляет первичный рынок и 74,98% – вторичный, говорится в сообщении ведомства.
Также наблюдается возобновление инвестиционной активности предприятий реального сектора на фоне улучшения производственной ситуации.
Достаточно существенным источником инвестиционной активности со стороны государства является реализация проектов «Большого строительства», направленных на улучшение транспортной инфраструктуры, финансирование которых происходило на высоком уровне.
Впрочем, следует отметить существующие проблемы бюджетного финансирования. Из запланированных на год бюджетных расходов на строительство, в том числе на приобретение оборудования, капитальный ремонт, реконструкцию и строительство проведены только в размере 38%. Аналитики отмечают, наверное, около двух третей финансирования на приобретение оборудования, капитальный ремонт, реконструкцию и строительство должны будут использованы в последние месяцы текущего года.
Напомним, на фоне продолжающихся положительных оценок относительно объемов выполненных строительных работ и объемов новых заказов в ноябре усилились оптимистические оценки объема закупки сырья и материалов, а также закупки услуг подрядчиков (диффузионный индекс – по 57.1, в октябре – 53.8 и 50.0 соответственно). Также остаются очень высокими ожидания по ценам поставщиков и стоимости услуг подрядчиков и, как следствие, высоких цен на продукцию (услуги) собственного производства: диффузный индекс – 64.3 (в октябре – 61.5). Стоит отметить, что респонденты имеют самые пессимистические среди других секторов оценки общей численности работников.
В январе - октябре 2021 года (п/п) рост наблюдался в 11 регионах, больше всего – в Тернопольской обл. (152,2%), Черкасской обл. (128,5%) и Ивано-Франковской обл. (115,2%).