Випуск будівельної продукції скоротився: оцінка випуску та фактори уповільнення
Очікування підприємств сектору будівництва у листопаді зберегли оптимістичні оцінки щодо результатів своєї діяльності, утім другий місяць поспіль знаходяться практично на нейтральному рівні. Про це свідчить дифузійний індекс, який у листопаді становить 50.4 (у жовтні – 50.2).
Обсяги випуску продукції будівництва підтверджують прогнози підприємств реального ринку. У жовтні 2021 року індекс продукції будівництва проти попереднього місяця становив 88,3%м/м.
Ми вирішили висвітлити зміну тенденцій в будівельній галузі, а також прогноз щодо очікуваного випуску ВЕД.
Виробництво будівельної продукції у січні-жовтні 2021 року
Порівнюючи з вереснем 2021 року, у жовтні 2021 року сезонно скоригований індекс будівельної продукції становив - 88,3%, випливає із релізу Держстату. Індекс скоригований на ефект календарних днів проти жовтня 2020 року становив - 85,8% (табл. 1).
Таблиця 1 - Індекси будівельної продукції за видами, %
Джерело: ДССУ.
Відтак у січні-жовтні 2021 року у порівнянні із січнем-жовтнем 2020 року індекс будівельної продукції становив - 100,5% (рис. 1).
Рисунок 1 - Індекси будівельної продукції, % до відповідного періоду попереднього року, наростаючим підсумком
Джерело: ДССУ.
Обсяг виробленої будівельної продукції, а також виконаних будівельних робіт, підприємствами України у січні-жовтні 2021 року становив 170,8 млрд. грн.
Варто зазначити, нове будівництво склало 33,2% від загального обсягу виробленої будівельної продукції, йдеться у повідомленні Держстату. Слід зауважити, відповідні результати були забезпечені дією державної програми з іпотечного кредитування та пожвавленням ринку нерухомості, відновленням інвестиційної активності підприємств реального сектору, а також нарощуванням темпів виконання проєктів «Великого будівництва», які фінансуються державою в значних масштабах.
Нагадаємо, фінансові результати банків посилилися, що є підтвердженням розвитку іпотечного кредитування зокрема. У третьому кварталі 2021 року зростання банківських активів забезпечувалося здебільшого вкладенням на ринку кредитування. В Нацбанку зазначають, темпи зростання кредитів у корпоративному та іпотечному сегменті були найвищими за останні 10 років.
Ремонтні роботи (капітальний та поточний ремонт) становили у листопаді – 41,1%, реконструкція та технічне переоснащення - 25,7%.
Фактори, які позначилися на випуску будівельної продукції
Позитивний вплив на розвиток будівництва чинили низка факторів, зокрема розширення державної програми з іпотечного кредитування та зміна у пріоритетах витрачання коштів населення у відповідь на пандемічні виклики, що відобразилось у підвищенні схильності населення до більш раціонального розподілу витрат та збереженні заощаджених коштів через їх інвестування у житлові активи. Варто зазначити, станом на 25 листопада 2021 року в рамках виконання держпрограми «Доступна іпотека 7%» уповноваженими банками підписано 1135 кредитних договорів на загальну суму 987,06 млн грн як на первинному (24,46%), так і вторинному (відповідно – 75,54%) ринках.
Про це повідомив Мінфін. Загалом до уповноважених банків надійшло 1573 заявок на участь у програмі на загальну суму 1382,6 млн грн, з яких 25,02% становить первинний ринок і 74,98% – вторинний, йдеться у повідомленні відомства.
Також спостерігається відновлення інвестиційної активності підприємств реального сектору на тлі покращення виробничої ситуації.
Досить істотним джерелом інвестиційної активності з боку держави є реалізація проєктів «Великого будівництва», спрямованих на покращення транспортної інфраструктури, фінансування яких відбувалося на високому рівні.
Утім, варто зауважити на існуючих проблемах бюджетного фінансування. Із запланованих на рік бюджетних видатків на будівництво, зокрема на придбання обладнання, капітальний ремонт, реконструкцію та будівництво проведені лише у розмірі 38%. Аналітики зазначають, напевно, майже дві третини фінансування на придбання обладнання, капітальний ремонт, реконструкцію та будівництво повинні будуть використані в останні місяці поточного року.
Нагадаємо, на тлі триваючих позитивних оцінок щодо обсягів виконаних будівельних робіт та обсягів нових замовлень у листопаді посилились оптимістичні оцінки щодо обсягу закупівлі сировини та матеріалів, а також закупівлі послуг підрядників (дифузійний індекс – по 57.1, у жовтні – 53.8 та 50.0 відповідно). Також залишаються дуже високими очікування щодо цін постачальників і вартості послуг підрядників і, як наслідок, високих цін на продукцію (послуги) власного виробництва: дифузійний індекс – 64.3 (у жовтні – 61.5). Варто зазначити, респонденти мають найпесимістичніші серед інших секторів оцінки щодо загальної чисельності працівників.
У січні-жовтні 2021 року (п/п) зростання спостерігалося в 11 регіонах, найбільше — у Тернопільській обл. (152,2%), Черкаській обл. (128,5%) та Івано-Франківській обл. (115,2%).