Росстат зафиксировал самый сильный за последние 10 лет спад в строительстве в России

В январе–мае 2026 года объемы строительства в России непрерывно сокращались и по итогам пяти месяцев упали на 7,4 % в годовом исчислении. Это самый продолжительный спад в отрасли с 2015–2016 годов. За последнее десятилетие самый сильный обвал показателей строительства фиксировался в 2015 году (на 3,9%), а по вводу жилья в эксплуатацию — в 2016 году (на 6%).

В отдельных сегментах, в частности в жилищном строительстве, ситуация выглядит еще сложнее. С начала 2026 года в России построили почти на 22% меньше жилья, чем за аналогичный период 2025 года. 

Основной причиной такого падения специалисты называют ужесточение правил государственной поддержки: с 1 февраля было запрещено выдавать более одного кредита на семью по программе «семейной ипотеки», на долю которой приходится половина всех жилищных кредитов в стране. Это спровоцировало резкое падение спроса на новостройки и вынудило девелоперов переносить запуск новых проектов. Кроме того, с 1 октября ожидается почти двукратное повышение ставок по этой программе для семей с одним ребенком.

Дополнительным фактором падения объемов ипотеки стали лимиты Центробанка РФ для заемщиков, у которых более половины доходов уходит на выплату долгов. Из-за этих ограничений банки отклоняют до 60% заявок на жилищные кредиты, что охлаждает весь строительный рынок.

Главным фактором кризиса эксперты называют высокую ключевую ставку, которая делает кредиты слишком дорогими для застройщиков. По состоянию на конец апреля российские застройщики накопили 321 миллиард рублей просроченной задолженности перед банками, поставщиками, работниками и налоговой службой. Поскольку новые дома возводятся исключительно за привлеченные средства (деньги покупателей должны храниться на эскроу-счетах до завершения строительства), запуск новых объектов в таких финансовых условиях становится экономически невыгодным.