Сільгоспземля в Україні за п'ять років роботи подорожчала майже утричі — KSE
За п’ять років функціонування ринку сільськогосподарських земель середня вартість одного гектара в Україні збільшилася майже втричі — з 30 тис. грн до 87,9 тис. грн.
Від 1 липня 2021 року в країні було укладено понад 512,8 тис. договорів купівлі-продажу.
Загальна площа відчужених земель сягнула 1,154 млн га, а загальна вартість усіх угод — 51,4 млрд грн.
Експерти наголошують, що номінальне зростання ціни виглядає значним, проте після коригування на інфляцію реальне підвищення вартості складає близько 25%. Це відповідає стабільному середньорічному приросту на рівні 4,6%.
Географія цін демонструє суттєву диференціацію залежно від регіону. Найвищі цінові показники зафіксовано в Івано-Франківській — 139 тис. грн/га, Львівській — 123,4 тис. грн/га та Київській — 107,1 тис. грн/га областях.
Найнижча вартість землі спостерігається у східних та південних регіонах, що зумовлено безпековими факторами.
Так, у Луганській області гектар оцінюється у 24,9 тис. грн, у Херсонській — у 30,5 тис. грн, а в Донецькій та Запорізькій — по 37 тис. грн.
Найбільші обсяги продажів відбулися у Полтавській — 107,6 тис. га, Дніпропетровській — 94,8 тис. га та Харківській — 89,4 тис. га областях.
Ринок повністю відновив стабільність після весняного шоку 2022 року, коли доступ до державних реєстрів був тимчасово обмежений.
Дозвіл для юридичних осіб купувати до 10 тис. га землі, запроваджений з 1 січня 2024 року, не спричинив ажіотажного попиту. Ринок продовжує розвиватися з помірною і прогнозованою динамікою.
«Попри побоювання аграріїв та землевласників, розширення доступу не призвело до аномального зростання попиту — кількість угод і площа проданих земель зростали поступово. Хоча абсолютний максимум активності було зафіксовано у 4-му кварталі 2025 року — майже 35 тис. угод на площу близько 70 тис. га — вже в першому кварталі 2026 року показники повернулися до звичного рівня 2024 року (26-28 тис. угод). Це свідчить про сформовану стабільну роботу ринку та прогнозовану активність покупців і продавців», — зазначають автори дослідження.
Про це свідчать результати аналітичного огляду Центру досліджень продовольства та землекористування KSE, підготовленого до п’ятої річниці відкриття ринку.
Україна збільшить експорт ріпакової олії у 2,7 раза завдяки внутрішній переробці
Нагадаємо, війна спричинила різке зростання популяції диких тварин в Україні, вони нищать посіви.
Також зростання цін на азотні добрива через енергетичну кризу впливає на світовий сільськогосподарський сектор.
