Росстат зафіксував найсильніший за останні 10 років обвал будівництва в росії

У січні–травні 2026 року обсяги будівництва в Росії безперервно скорочувалися і за підсумками п'яти місяців упали на 7,4% у річному вимірі. Це найтриваліший спад у галузі з 2015–2016 років. За останнє десятиліття найсильніший обвал показників будівництва фіксувався у 2015 році (на 3,9%), а за введенням житла в експлуатацію — у 2016 році (на 6%).

В окремих сегментах, зокрема у житловому будівництві, ситуація виглядає ще складнішою. З початку 2026 року в Росії звели майже на 22% менше житла, ніж за аналогічний період 2025 року. 

Основною причиною такого падіння фахівці називають посилення правил держпідтримки: з 1 лютого було заборонено видавати більше одного кредиту на сім'ю за програмою «сімейної іпотеки», на яку припадає половина всіх житлових позик у країні. Це спровокувало різке падіння попиту на новобудови та змусило девелоперів переносити запуск нових проєктів. Крім того, з 1 жовтня очікується майже двократне підвищення ставок за цією програмою для родин з однією дитиною.

Додатковим фактором падіння обсягів іпотеки стали ліміти Центробанку РФ для позичальників, у яких понад половина доходів витрачається на виплату боргів. Через ці обмеження банки відхиляють до 60% заявок на житлові кредити, що охолоджує весь будівельний ринок.

Головним чинником кризи експерти називають високу ключову ставку, яка робить кредити надто дорогими для забудовників. Станом на кінець квітня російські забудовники накопичили 321 мільярд рублів простроченої заборгованості перед банками, постачальниками, працівниками та податковою службою. Оскільки нові будинки зводяться виключно за залучені кошти (гроші покупців мають зберігатися на ескроу-рахунках до завершення будівництва), запуск нових об'єктів у таких фінансових умовах стає економічно невигідним.