Українці увійшли до десятки головних покупців житла в Іспанії
Українці посіли десяте місце серед іноземців, які купують житло в Іспанії. У першому кварталі 2026 року громадяни України придбали близько 765 об’єктів нерухомості — це 3,08% усіх угод, укладених іноземними покупцями. За цим показником українці випередили громадян США, Китаю та Росії.
Іспанія залишається одним із найпопулярніших напрямків для іноземців, які хочуть придбати житло за кордоном. Причому попит з боку іноземних покупців продовжує зростати навіть попри те, що нерухомість у країні дорожчає.
За даними іспанських реєстраторів, у першому кварталі 2026 року іноземці придбали понад 51,6 тисячі об’єктів житла. Це приблизно на 4% більше, ніж за аналогічний період минулого року, і один із найвищих показників за всю історію спостережень. Загалом частка іноземців у покупках житла в Іспанії у першому кварталі становила близько 13,9%.
Серед усіх іноземних покупців українці зайняли 10-те місце. На громадян України припало 3,08% угод, або приблизно 765 покупок за три місяці. Це означає, що українців було більше серед покупців, ніж громадян Китаю та Росії. Частка китайців становила 2,69%, а росіян — близько 2,5% у першому кварталі за доступними даними рейтингу. Україна також випередила за кількістю угод низку інших країн, зокрема США, Швецію та Ірландію.
Хто купує найбільше
Лідерами іспанського ринку залишаються громадяни Великої Британії. У першому кварталі 2026 року на них припадало 6,82% усіх покупок житла іноземцями. Друге місце посіли громадяни Нідерландів із часткою 6,56%. Далі йдуть Марокко — 6,21%, Німеччина — 6,09% та Італія — 5,54%. До першої десятки також увійшли Франція, Румунія, Польща, Бельгія та Україна.
Цікаво, що структура іноземного попиту в Іспанії поступово змінюється. Британці все ще залишаються найбільшою групою, але їхня частка за останні десять років помітно зменшилася. Водночас активніше купувати житло стали покупці з Нідерландів, Марокко, Польщі, Італії та інших країн. Тобто іспанський ринок уже давно не залежить від покупців лише з кількох традиційних країн. Серед іноземців дедалі більше різних національностей, і українці стали помітною частиною цього ринку.
Іноземці купують більше, навіть коли загальний ринок просідає
Є ще одна важлива деталь. Попит іноземців на житло зростає на тлі складнішої ситуації на загальному ринку нерухомості. У першому кварталі кількість усіх угод із житлом в Іспанії трохи скоротилася. Водночас іноземний попит, навпаки, посилився як за кількістю покупок, так і за часткою в загальному обсязі ринку.
За даними іспанських реєстраторів, у першому кварталі було зареєстровано 178 096 угод із житлом. Це на 0,1% менше, ніж кварталом раніше, хоча показник залишається дуже високим — на рівні, якого не було з 2007 року. Фактично іноземці стають дедалі важливішою частиною іспанського ринку. Для багатьох покупців житло в країні — це не лише місце для відпочинку, а й інвестиція або спосіб закріпитися в Іспанії.
Особливо великий інтерес до нерухомості спостерігається в регіонах, популярних серед іноземців. Серед них — Балеарські острови, Валенсійська спільнота, Канарські острови та Мурсія. У деяких із цих регіонів іноземці купують понад п'яту частину всього житла.
Житло в Іспанії стає дедалі дорожчим
При цьому охочим придбати квартиру або будинок в Іспанії доводиться рахуватися зі зростанням цін. За даними Колегії реєстраторів Іспанії, середня вартість квадратного метра житла в першому кварталі 2026 року зросла на 3,2% за квартал і на 8,9% за рік. Ціни ростуть не лише через активний попит. На ринок також впливає нестача доступного житла, особливо в популярних туристичних і прибережних районах.
Для іноземців це означає просту річ: купити житло в Іспанії зараз дорожче, ніж кілька років тому. Але навіть це не зупиняє покупців з-за кордону. Українці на цьому тлі залишаються однією з найбільш помітних груп. 3,08% усіх покупок, зроблених іноземцями, — це вже не випадковий показник, а місце в десятці найбільших груп покупців.
Українці випередили росіян
Окремо варто звернути увагу на різницю між українськими та російськими покупцями. Українці у першому кварталі придбали близько 765 об’єктів житла, тоді як частка росіян була помітно меншою. За рейтингом іноземних покупців українці посіли десяте місце, а росіяни опинилися далеко позаду.
У матеріалах про ринок також зазначається, що кількість покупок громадян Росії скорочується. За перше півріччя росіяни придбали менш як тисячу об’єктів, а річний показник зменшився більш ніж на 20%. Таким чином, українці не просто залишаються активними покупцями іспанської нерухомості, а й помітно випереджають росіян за кількістю угод.
Чому Іспанія приваблює іноземців
Популярність Іспанії серед іноземних покупців пояснюється одразу кількома факторами. Країна має теплий клімат, велику кількість курортних міст, розвинену інфраструктуру та великий вибір житла. Для частини людей квартира в Іспанії — це другий дім. Інші купують нерухомість як інвестицію або планують переїзд у майбутньому. Водночас покупці мають враховувати, що сама купівля житла не означає автоматичного отримання права на постійне проживання в країні. Для іноземців діють окремі міграційні правила, а після придбання нерухомості виникають також податки, витрати на оформлення, утримання та інші платежі.
Попри це, інтерес до іспанської нерухомості не слабшає. І статистика 2026 року це добре показує: іноземці продовжують активно купувати житло, а українці вже входять до десятки найактивніших покупців. Про це повідомляє open4business,
Міністерка оборони Іспанії Маргарита Роблес заявила, що питання суверенітету над Сеутою та Мелільєю не підлягає обговоренню. Так Мадрид відреагував на чергові територіальні претензії Марокко щодо двох іспанських анклавів.
