Автори колонки The Hill назвали чотири переваги доступного житла
Доступне житло у США має розглядатися не лише як спосіб знизити орендну плату чи вартість помешкань, а і як інструмент розвитку економіки, поліпшення здоров’я, безпеки громад і скорочення впливу на довкілля. Таку позицію в колонці для The Hill висловили ад’юнкт-професор Майкл Шенк і директорка зі сталого розвитку округу Боулдер Сьюзі Страйф.
Автори зазначили, що ухвалений Конгресом закон 21st Century ROAD to Housing Act містить заходи для ринку житла, зокрема обмеження кількості будинків, які можуть купувати інвестори, та прискорення погодження попередньо схвалених проєктів. Водночас, на їхню думку, документ не матиме значного впливу на ціни купівлі та оренди житла.
Рішення на місцевому рівні
Шенк і Страйф вважають, що ключові рішення щодо доступного житла часто ухвалюють міста й округи, відповідальні за зонування, дозволи на будівництво, реконструкцію та будівельні норми. Серед можливих підходів вони назвали використання порожніх ділянок, переобладнання покинутих будівель під житло та застосування земельних банків.
На думку авторів, надмірні витрати домогосподарств на житло зменшують кошти на інші потреби та ускладнюють бізнесу пошук і утримання працівників. Вони нагадали про поширений орієнтир, за яким витрати на житло не мають перевищувати 30% валового місячного доходу.
Більше актуальних новин читайте у Telegram-каналі UA.News.
Здоров’я, громади і довкілля
Автори наголосили, що доступне житло має бути безпечним, здоровим та енергоефективним. Вони пов’язують неналежні житлові умови з респіраторними інфекціями, астмою, отруєнням свинцем, травмами й проблемами психічного здоров’я. За наведеними в колонці даними, у США нещодавно збудували понад 300 тисяч нових доступних квартир, а Сіетл і Нью-Йорк додали більш як по 14 тисяч таких одиниць житла.
Шенк і Страйф також звернули увагу на поєднання доступної оренди з можливостями придбання житла. За їхньою оцінкою, стабільність проживання, менша кількість занедбаних об’єктів і реконструкція наявної забудови можуть підтримувати місцеву економіку, громадську активність та безпеку районів.
Переобладнання недостатньо використовуваних комерційних будівель під житло, на думку авторів, зменшує відходи та потребу в новому будівництві. Вони зазначили, що забудоване середовище спричиняє майже 40% світових викидів парникових газів, тому реконструкція та повторне використання будівель можуть одночасно підтримати житлову доступність і кліматичні цілі.
