Будівництво в Україні: чому уповільнюється галузь та прогноз подальших змін
У липні 2021 року сезонно скоригований індекс випуску будівельної продукції в Україні становив у порівнянні з червнем 2021 року – 92,6%.
Такі дані повідомив Держстат. Індекс випуску будівельної продукції скоригований на ефект календарних днів у порівнянні з липнем 2020 року майже не змінився й становить – 100,5%.
Ми вирішили висвітлити ключові проблеми однієї з найбільш динамічних галузей в у мовах постпандемічного відновлення.
Фактори випуску будівельної продукції у січні-липні 2021 році
Згідно з повідомленням Мінекономіки, у січні-липні 2021 року (п/п), індекс будівельної продукції залишився на рівні відповідного періоду минулого року - 0%. Нагадаємо, у січні-червні 2021 року – 0,2% та у січні-липні 2020 року – «мінус» 2,8% (рис. 1).
Рисунок 1 - Внески підвидів будівництва в індекс будівельної продукції, в.п
Джерело: ДССУ, Мінекономіки.
Згідно з даними Держстату у липні 2021 року скорегований індекс на ефект календарних днів зріс на 0,5% (у червні 2021 року – на 21% відповідно). Частка нового будівництва складала 35,6%, ремонту (капітального та поточного) – 36,5% та реконструкції та технічного переоснащення – 27,9%.
Рисунок 2 - Індекс будівельної продукції за видами, зміна, у % (п/п)
Джерело: Мінекономіки.
Варто зазначити, за з даними Нацбанку у липні 2021 року підприємства будівництва другий місяць поспіль найоптимістичніше серед інших ВЕД оцінюють результати своєї діяльності (так індекс очікувань ділової активності становив 55,8 у порівнянні з 58,1 у червні 2021 року на тлі сезонного пожвавлення діяльності з будівництва доріг й автострад, а також збільшення інвестиційного попиту на житлові та нежитлові будівлі.
Фактори, які позначилися на динаміці будівельної галузі
На розвитку будівництва позитивно позначилися наступні фактори, зокрема, активна реалізація проєктів у житловому будівництві (зупинених під час дії жорстких карантинних обмежень) на тлі пожвавлення іпотечного кредитування (обсяги житлового будівництва у січні — липні 2021 року зросли на 19,9% («плюс» 16,4% у січні-червні 2021 року та «мінус» 20,3% у січні-липні 2020 року).
Рисунок 3 - Індекс будівельної продукції за видами, зміна, у % (п/п)
Джерело: Мінекономіки.
Варто зазначити, згідно з даними Нацбанку іпотечні кредити в національній валюті станом на кінець липня 2021 року проти показників станом на кінець 2020 року зросли на 6,1%.
Згідно з даними Мінфіну станом на 13 вересня 2021 року уповноваженими банками в умовах реалізації Державної програми «Доступна іпотека 7%» підписано 811 кредитних договорів на загальну суму 689,62 млн грн, при чому як на первинному (23%), так і вторинному (відповідно – 77%) ринках. Загалом до банків надійшло 1181 заявок на участь у програмі на загальну суму 1018,15 млрд грн, йдеться у повідомленні відомства. В результаті опитування, проведеного Нацбанком, було підраховано, що обсяг виданих за перші сім місяців 2021 року іпотечних кредитів перевищив 4.4 млрд грн, кількість учасників ринку зростає.
Важливим відновлювальним фактором також є відновлення інвестиційної активності підприємств реального сектору на тлі покращення виробничої ситуації (будівництво нежитлових будівель уповільнило темпи падіння до 3,9% у січні-липні 2021 року у порівнянні з «мінус» 4,9% у січні-червні 2021 року («плюс» 1,4% у січні-липні 2020 року).
Варто зазначити, упродовж I півріччя 2021 року (п/п) індекс капітальних інвестицій зріс на 4,2%, у т. ч. ВЕД «Сільське, лісове та рибне господарство» - на 19,3%, ВЕД «Гуртова та роздрібна торгівля; ремонт автотранспортних засобів і мотоциклів» - на 1% та ВЕД «Промисловість» - на 0,9%.
Втім, окрім позитивних факторів на будівництві позначилися негативні фактори. Стримували розвиток будівництва: збільшення рівня витратності виконання будівельних робіт на тлі здорожчання проміжних матеріалів, що, зокрема, найбільш негативно позначилося на динаміці будівництва інженерних споруд — падіння поглибилось до 4,3% у січні-липні 2021 році у порівнянні з «мінус» 2,8% у січні — червні 2021 року («плюс» 2,2% у січні-липні 2020).
Рисунок 4 - Загальна площа прийнятих в експлуатацію будівель, зміна, у % (п/п)
Джерело: ДССУ, Мінекономіки.
Згідно з даними Держстату упродовж січня-липня 2021 року (п/п) ціни у будівництві зросли на 15,8% («плюс» 1,4% у січні-липні 2020 року), зокрема, інженерних споруд – на 22,3% («плюс» 0,7% відповідно), ціни виробників на гумові та пластмасові вироби, іншої неметалевої мінеральної продукції – зросли на 7,3% («плюс» 1,6% відповідно), металургійної продукції – на 43,8% («мінус» 11,5% відповідно).
Згідно з даними Держказначейства у січні-липні 2021 року (п/п) фінансування державного дорожнього фонду проти січня — липня 2020 року зросло у 1,9 раза.
За підсумком I півріччя 2021 року (п/п) площа прийнятих в експлуатацію житлових будівель зросла на 24,4% («мінус» 21,5% у I півріччя 2020 року передусім внаслідок будівництва одноквартирних будинків та гуртожитків (зокрема, для військовослужбовців).
В підсумку варто зазначити, площа прийнятих в експлуатацію нежитлових будівель зросла на 41,1% («мінус» 18,7% у I півріччі 2020 року на тлі зростання попиту з боку підприємств промисловості та торгівлі в умовах пожвавлення виробництва. В регіональному аспекті у січні-липні 2021 року (п/п) зростання спостерігалося в 11 регіонах, найбільше — у Тернопільській обл. (у 1,5 раза у січні-липні 2021 року), Рівненській обл. (на 23,9% відповідно) та Черкаській обл. (на 18,8% відповідно). Значне зростання пов’язано, в першу чергу, з будівництвом інженерних споруд (інфраструктурні та промислові об’єкти та ін.) та житлових будівель. Найбільше скорочення – Кіровоградській обл. (на 33,2% у січні-липні 2021 року), Чернівецькій обл. (на 30,6% відповідно) та Луганській обл. (на 28,5% відповідно) – скорочення переважно спостерігається у будівництві всіх видів будівельної продукції.