Анастасія Кутерга придбала елітну ділянку у Piemont eco Village: декларація та реальна вартість будинку
Відповідно до останньої декларації Максима Кутерги, у його власності немає жодного майна. До 2019 року чоловік не мав навіть заощаджень. Лише з 2020 року ситуація почала змінюватися: заощадження з’явилися та з того часу переважно зростали.
Про це йдеться у розслідуванні журналісти hromadske.
У декларації за 2023 рік Максим Кутерга вказав, що безоплатно користується будинком і має «інше право користування» автівкою Івана Бабаєва — співробітника об’єднання «Лігал Стратеджі».
У 2024 році в декларації з’являється дружина Кутерги — Анастасія, а разом із нею — автомобіль Porsche 2019 року випуску, куплений у квітні 2024 року. Зараз вона продає цю автівку за 64 тисячі доларів, або 2,7 мільйона гривень.
У липні 2024 року Анастасія продала свою квартиру площею 50 квадратів на Позняках за понад 2,5 мільйона гривень Миколі Деменкору. Проте, за даними журналістів, такої людини в Україні не існує, а фактичним покупцем виявився Микола Деменко.
Заступник голови громадської ради при НАЗК Сергій Миткалик вважає, що «помилка у прізвищі покупця може бути невипадковою».
«Це одна з ознак приховування вартості майна чи небажання показувати цю нерухомість. Наприклад, одна із причин — відсутність легальних доходів для придбання майна. І зробити помилку в прізвищі, щоб система не могла зіставити суму, — це шлях фактично обійти логічний арифметичний контроль», - зазначив він.
Замість квартири Анастасія Кутерга придбала земельну ділянку площею 6,5 сотки у Piemont eco Village у селі Підгірці. Вартість ділянки у декларації Максима Кутерги не зазначена, бо «член сім’ї не надав інформацію». Також не вказана площа «недобудованого» будинку.
За даними журналістів, ділянка коштувала офіційно 239 353 гривні, або близько 6 тисяч доларів, тобто 876 доларів за сотку. Наразі ціни на землю у Підгірцях стартують від 1500 доларів за сотку.
Порівнявши кадастровий номер ділянки з генпланом забудовника, журналісти виявили, що будинок уже збудований, хоча за документами ще не введений в експлуатацію.
Відповідно до дозвільних документів, будівництво на ділянці мало початися у серпні 2023 року, а Анастасія купувала її як землю без об’єктів нерухомості. У прокуратурі підтвердили: «Була придбана лише земельна ділянка із цільовим призначенням “для будівництва”, без жодних розміщених на ній обʼєктів нерухомості. Згодом на ділянці було розпочато будівництво житлового будинку, яке наразі триває, що також відображено в декларації як “обʼєкт незавершеного будівництва”».
Рієлтор Олексій Гнучіх зазначає, що це може бути способом уникнення сплати податків.
«Це популярна практика. Люди, які купують житло чи землю, занижують вартість, щоб не платити податки та не показувати ціну придбання громадськості. Якщо йдеться про 6 соток і будинок на них, то ціна стартуватиме від 250 тисяч доларів і більше. Очевидно, що за 6 тисяч доларів — це неможливе придбання», - розповів фахівець.
Відповідно до плану котеджного містечка, вже зведений будинок Анастасії Кутерги — це котедж «Етна» площею 170 квадратних метрів, два поверхи, три спальні, дві гардеробні, кабінет і тераса.
Сьогодні такий будинок можна придбати за 314 тисяч доларів зі знижкою, або понад 330 тисяч доларів без знижки. Ціни на нерухомість у Piemont eco Village у липні 2024 року стартували від 261 тисячі доларів, що відповідає щонайменше 10 мільйонам гривень за землю та будинок. Забудовник зазначає, що сама земельна ділянка входить у «базову комплектацію котеджу», а не навпаки.
Нагадаємо, село Підгірці, лише за 15 хвилин їзди від Києва, стало місцем нової елітної нерухомості. У «вражаючому котеджному містечку преміумкласу» Piemont eco Village у липні 2024 року ділянку придбала новоспечена дружина Максима Кутерги, який на той час щойно залишив посаду керівника Бюро економічної безпеки.
