Кабмін хоче зобов’язати будівельників відповідати за приховані дефекти
Кабінет Міністрів України подав до Ради законопроєкт, який передбачає посилення відповідальності забудовників. Йдеться про обов’язковий 10-річний гарантійний строк на приховані будівельні дефекти.
Про це повідомив представник Кабінету Міністрів України у Верховній Раді Тарас Мельничук.
Українська влада готує важливу реформу у сфері будівництва та захисту прав споживачів, зазначив він.
Кабінет Міністрів подав до парламенту законопроєкт №13607, який передбачає внесення змін до Цивільного кодексу. Головна ідея - зобов’язати підрядників гарантувати якість об’єктів протягом мінімум 10 років.
Законопроєкт встановлює чіткі правила:
гарантійний строк становитиме 10 років від дати введення об'єкта в експлуатацію - незалежно від домовленостей у контракті, якщо не передбачено більше;
підрядник нестиме відповідальність за усі приховані дефекти, що виявляться протягом цього строку, якщо не доведе, що не винен у їх виникненні;
гарантія поширюватиметься на всі об'єкти, за винятком незначних (категорія СС1) або тих, що зводились господарським способом на підставі будівельного паспорта;
у разі зміни власника відповідальність за гарантію переходитиме до правонаступника.
Таким чином Кабмін хоче захистити інвесторів та покупців нерухомості від недобросовісного будівництва, коли проблеми виявляються вже після здачі будинку, а забудовник зникає з горизонту.
Окрему увагу буде приділено досягненню проєктних показників, зокрема – відповідності енергоефективності, безпеці та експлуатаційній придатності будівлі.
Новий законопроєкт стане частиною ширшої ініціативи уряду з посилення контролю в будівельній галузі, що передбачає як жорсткіші вимоги до підрядників, так і механізми захисту покупців у разі виявлення проблем.
Раніше голова Комітету ВР з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування, очільниця партії Слуга Народу Олена Шуляк пояснила, коли можуть відмовити в компенсації за зруйноване або пошкоджене внаслідок російської збройної агресії житло, навіть якщо це підтвердила відповідна комісія і воно внесено до Держреєстру речових прав.
