В Україні запускають соціальну оренду житла: сім’ї платитимуть не більше 25–30% доходу

У Верховній Раді готуються ухвалити законопроєкт №12377 Про основні засади житлової політики, який дозволить родинам, що потребують поліпшення житлових умов, орендувати житло за ціною, що не перевищує 25–30% їхніх доходів. 

Для окремих категорій громадян держава покриватиме вартість оренди повністю.

Базою для соціальної оренди стануть державний та муніципальний житлові фонди, а також частково приватні об’єкти, залучені з податковими преференціями. Вартість соціальної оренди планується близько 65% від приватної. Орендодавці щороку контролюватимуть доходи наймачів, і перевищення встановлених меж два роки поспіль буде підставою для припинення договору.

Платежі орендарів формуватимуть револьверний ресурс для розширення фонду, а цифрова система забезпечить прозорість і контроль за чергою.

За словами голови комітету ВР Олени Шуляк, ухвалення законопроєкту є міжнародним зобов’язанням України перед ЄС у межах програми Ukraine Facility, і соціальна оренда має стати реальною опцією для родин найближчим часом.

У значній частині регіонів України у серпні 2025 року спостерігалося зростання вартості квадратного метра. Київ залишається найдорожчим містом: середня вартість квадратного метра у столиці — $1 401/м². Найнижчі ціни — у прифронтових регіонах, таких як Сумська та Запорізька області.