Верховна Рада обмежила позаконкурентний викуп державного та комунального майна

Верховна Рада ухвалила у другому читанні доопрацьований законопроєкт № 12230, який радикально змінює правила приватизації державного та комунального майна, переданого в оренду.

Про це повідомив у Telegram народний депутат Ярослав Железняк. 

Відтепер орендарі більше не зможуть викупати такі об'єкти поза конкурсом, навіть якщо вони здійснили так звані «невід'ємні поліпшення». За це рішення проголосували 243 народних депутати.

Раніше чинне законодавство дозволяло орендарям, які вклали у майно понад 25% його ринкової вартості, викупати об'єкт без аукціону. Такий механізм широко використовувався для виведення цінних активів за заниженими цінами, що призводило до суттєвих втрат місцевих бюджетів. 

За підрахунками експертів, лише з 2019 по 2024 рік через позаконкурентний викуп було приватизовано понад третину об'єктів комунальної власності, а бюджети громад недоотримали майже 600 мільйонів гривень — це 62% потенційного зростання ціни на відкритих торгах.

Новий законопроєкт остаточно скасовує право орендаря на прямий викуп майна. Відтепер усі об'єкти державної та комунальної власності, які перебувають в оренді, підлягатимуть приватизації виключно через відкриті аукціони у системі «Прозорро.Продажі». 

Водночас орендарі, які справді здійснили невід'ємні поліпшення, отримають переважне право на придбання майна — але лише на аукціоні, і лише за найвищою запропонованою ціною.

Документ також передбачає перехідний період тривалістю один рік. За цей час орендарі, які вже отримали дозвіл на проведення поліпшень та розпочали процедуру викупу, зможуть завершити її за старими правилами. 

Після завершення цього терміну всі операції з приватизації таких об'єктів здійснюватимуться виключно через відкриті торги.

Автори закону наголошують: нові правила мають суттєво знизити корупційні ризики, зробити процес приватизації прозорішим і конкурентнішим, а також забезпечити справедливі надходження до бюджетів громад. 

Відкриті аукціони дозволять залучити більше добросовісних інвесторів та підвищити ефективність використання державного і комунального майна, що особливо важливо для економічного розвитку країни в умовах війни з росією.

Закон набуде чинності через 12 місяців після його офіційного оприлюднення. 

Нагадаємо, 15 квітня Верховна Рада ухвалила у першому читанні нову редакцію закону, що стосується захисту прав і свобод вимушено переміщених осіб. За відповідний законопроєкт проголосували 265 народних депутатів.

Також ми вже повідомляли, що Верховна Рада схвалила у першому читанні законопроєкт щодо виплат пенсій працівникам прокуратури. Зокрема їм заборонять отримувати пенсійні виплати під час роботи.