Ринок нерухомості ОАЕ опинився під загрозою після ракетних ударів Ірану
Ринок нерухомості Об’єднаних Арабських Еміратів може зіткнутися з серйозним випробуванням після ракетних ударів Ірану, які поставили під сумнів імідж регіону як безпечної гавані для іноземного капіталу.
Багаторічний бум на ринку житла в ОАЕ тепер опинився під загрозою, пише видання Reuters.
Від атак постраждали аеропорти, порти та житлові райони Дубаю та Абу-Дабі, зокрема через уламки від збитих дронів та ракет, що поставило під сумнів стабільність регіону.
За даними брокерської компанії Betterhomes, у 2025 році близько 65% угод на ринку житла в Дубаї припадало на продажі на етапі будівництва, що означає значну залежність від довіри іноземних інвесторів.
Після повідомлень про удари акції найбільших забудовників різко впали. Зокрема, папери Aldar Properties та Emaar Properties — девелопера, який реалізував забудову центру Дубаю та хмарочос Burj Khalifa — подешевшали приблизно на 5%.
Також різко зросла прибутковість облігацій забудовників, що фактично закрило ринок боргового фінансування для нових проєктів.
Попри це, деякі девелопери намагаються заспокоїти інвесторів. Генеральний директор люксового забудовника Dar Global Зіяд Ель-Чаар заявив: «Економічні основи країн Перської затоки залишаються сильними, а всі проєкти компанії реалізуються за планом».
Водночас банкіри та учасники ринку відзначають, що наслідки вже відчутні. Частина компаній відклала плани щодо залучення фінансування, а інвестори стали обережнішими через зростання ризиків у регіоні.
Reuters нагадує, що бум на ринку нерухомості ОАЕ значно посилився після пандемії COVID-19. Країна приваблювала заможних іноземців відсутністю податку на доходи, ліберальними візовими правилами та сприятливим бізнес-кліматом. Після початку повномасштабної війни Росії в Україні до ОАЕ також активно переїжджали російські бізнесмени та інвестори.
Експерти зазначають, що якщо геополітична напруга збережеться, міжнародні кредитори можуть скоротити фінансування нових проєктів, що стане серйозним викликом для сектору нерухомості в ОАЕ.
Нагадаємо, нещодавно у мережі з’явилися відео, на яких видно дим поблизу консульства США в Дубаї. Повідомляється про атаку на американську дипломатичну установу.
Також, Іран заявив, що ще не застосував усю свою сучасну зброю.
Франція відправляє авіаносець у Середземне море.
Трамп відкидає звинувачення, що Ізраїль втягнув США у війну з Іраном.
Катар спростував участь у військових діях проти Ірану.
Британія посилає військові сили на Кіпр після атак Ірану.
У Ірану «закінчуються боєприпаси», але атаки триватимуть – Трамп.
Іран пригрозив війною Європі в разі підтримки США.
Іран погрожує ракетами Кіпру через літаки США.
Вісім американських військових серйозно поранені під час операцій проти Ірану.
Бахрейн перехопив нову хвилю іранських ракет і дронів.
Південні передмістя Бейрута під ударами після заяви Ізраїлю.
Гегсет не назвав термінів операцій США в Ірані.
США заявляють про повну перевагу в повітрі над Іраном.
В Ізраїлі близько 30 жінок-пілотів брали участь в ударах по Ірану.
