У Москві через атаки майже на третину обвалилися продажі елітного житла
У Росії різко знизився попит на елітні новобудови. За підсумками першого півріччя 2026 року продажі високобюджетного житла в Москві скоротилися майже на 30% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Головною причиною експерти називають стрімке зростання цін та зниження інвестиційної привабливості сегмента.
За попередніми оцінками аналітиків, у січні-червні 2026 року в Москві було реалізовано близько 650 елітних квартир і апартаментів, що на 27% менше, ніж роком раніше.
Водночас обсяг проданого преміального та елітного житла перевищив 93 тисячі квадратних метрів.
Експерти зазначають, що ринок відчув серйозний тиск через рекордне подорожчання нерухомості. Середня вартість квадратного метра в сегменті досягла 2,5 млн рублів, що приблизно на третину перевищує показники початку 2025 року. За іншими оцінками, до кінця червня середня ціна квадратного метра становила 2,34 млн рублів, що на 6,3% більше, ніж торік.
Фахівці ринку вважають, що ринок елітної нерухомості фактично досяг тимчасової «стелі цін», через що інтерес інвесторів помітно знизився. Покупці більше не бачать значного потенціалу для подальшого зростання вартості об’єктів, особливо на етапі будівництва.
Крім того, нові житлові комплекси дедалі частіше виходять на ринок за цінами, співставними з вартістю вже готового житла, що також стримує попит. Експерти прогнозують, що для повернення до стабільного зростання сегменту може знадобитися від одного до кількох років.
Попри падіння продажів, обсяг пропозиції продовжує зростати. З початку року стартували продажі одразу у десяти нових житлових комплексах, ще у двох проєктах відкрили бронювання. Для порівняння, за аналогічний період минулого року на ринок вийшло лише три нові проєкти.
За підрахунками аналітиків, кількість лотів високобюджетного житла в Москві збільшилася на 11,4% за рік — до 2,3 тисячі об’єктів. Водночас загальний обсяг пропозиції новобудов у столиці за цей період скоротився на 17%.
Також повідомляється, що за підсумками 2025 року продажі житла в елітних новобудовах Москви знизилися на 5%, тоді як роком раніше цей сегмент демонстрував зростання на 43%.
Аналітики пояснюють зміну тенденції тим, що частина інвесторів переорієнтувалася на фінансові інструменти, зокрема банківські депозити, які нині виглядають більш привабливими на тлі високих цін на нерухомість.
У ніч проти 22 червня російська влада повідомила про масовану атаку безпілотників на Москву та низку регіонів РФ. За заявами російської сторони, на підльоті до столиці нібито було знищено 59 дронів.
Президент Володимир Зеленський заявив, що Україна продовжить нарощувати далекобійні удари по території РФ та розширювати можливості власних безпілотників.
