WSJ: елітна нерухомість у США опинилася на межі кризи

Торговельна політика президента Трампа та волатильність на фондовому ринку значно вплинули на один із найбільш стабільних секторів американської економіки — ринок елітної нерухомості.

За інформацією The Wall Street Journal, покупці почали відмовлятися від угод на завершальному етапі, що свідчить про зростання невизначеності в цій сфері.

До недавнього часу ринок елітної нерухомості в США переживав бум, успішно відновлюючись після пандемії коронавірусу. У таких престижних містах, як Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Палм-Біч і Аспен, продавалися багатомільйонні об’єкти, навіть незважаючи на підвищення процентних ставок, яке сповільнило більшість сегментів ринку.

Однак оголошені президентом США мита на імпорт з Китаю викликали хвилю глобальних економічних потрясінь. Як результат, покупці почали відмовлятися від укладених угод, зокрема через побоювання щодо проблем з постачанням та коливань на фінансових ринках. Агент з нерухомості з Майамі Джуліан Джонстон зізнався, що втратив угоду на суму понад $40 мільйонів після того, як його клієнт побоювався за свій бізнес, пов'язаний з імпортом китайських товарів.

Згідно з даними Realtor.com, нерухомість складає близько 18,7% активів найбагатших американців. Нещодавно продажі елітних об'єктів були на піку, і навіть на тлі нестабільності на фондових ринках агенти сподівалися на високі прибутки протягом 2025 року. Однак після різкого обвалу капіталізації американського ринку на $6,6 трлн на початку квітня, покупці стали нервувати, і багато угод за мільйони доларів зривалися.

«Нещодавно на ринку панує напруга, покупці перестали діяти впевнено», — зауважив агент з нерухомості Аарон Кірман із Christie's International Real Estate Southern California. У нього нещодавно зірвалася угода в Бель-Ейрі на $65 мільйонів.

Таким чином, ринок елітної нерухомості США опинився під загрозою через глобальні економічні потрясіння та політичну нестабільність, що викликає сумніви щодо його майбутнього розвитку.

Раніше ми писали, що одна з найбільших інвестиційних компаній світу Goldman Sachs переглянула свій прогноз ціни на золото, підвищивши його з $3300 до $3700 за унцію на кінець 2025 року.

Також нагадаємо, що президент США Дональд Трамп заявив, що цього тижня планує запровадити нові мита на імпорт напівпровідникових чипів.