澳大利亚储备银行将利率上调至4.6%——澳大利亚广播公司新闻

澳大利亚储备银行将官方利率上调0.25个百分点，至4.6%。据澳大利亚广播公司新闻报道，这是自年初以来第四次加息，旨在遏制通胀。

对住房抵押贷款的影响

浮动利率抵押贷款持有人将最快感受到加息的影响，因为银行通常会将央行的决定全额转嫁给借款人。根据Canstar的估算，利率上升0.25个百分点，会使一笔剩余期限为25年、金额为60万澳元的贷款月供增加约91澳元。

2026年的四次加息累计使此类贷款的月供增加约360澳元，即每年约4320澳元。对于75万澳元的贷款，最近一次加息意味着每月额外支付114澳元；对于100万澳元的贷款，则为152澳元。

固定利率借款人在固定利率期限结束前不会感受到变化。同时，Canstar估计，年薪为108,650澳元的全职员工，其借贷能力可能减少逾4.7万澳元。对于拥有两份此类收入的一对伴侣，减少额可能接近9.5万澳元。

更多最新消息请关注 UA.News Telegram 频道 Telegram.

租金、储蓄和货币

利率对租户的影响是间接的。储备银行首席经济学家莎拉·亨特表示，租金水平主要由当地市场的供需决定。根据Cotality季度报告，在6月季度，全国租金上涨1.6%，而空置率为1.6%，低于过去五年1.8%的平均水平。

加息还可能提高储蓄账户和定期存款的收益率。AMP首席经济学家谢恩·奥利弗认为，存款利率可能会继续上升。较高利率通常会支撑澳元，但联邦银行的贝琳达·艾伦指出，全球利率、大宗商品价格、中国局势、投资者情绪以及对澳大利亚经济的预期也会影响澳元汇率。

接受彭博调查的大多数分析师预计，年底前不会再有新的加息。澳大利亚储备银行下一次利率决定定于11月3日。