Bank Rezerw Australii podniósł stopę do 4,6% — ABC News Australia
W Australii Bank Rezerw podniósł oficjalną stopę procentową o 0,25 punktu procentowego — do 4,6%. To już czwarta podwyżka od początku roku, mająca na celu ograniczenie inflacji, informuje ABC News Australia.
Wpływ na kredyty hipoteczne
Podwyżkę stopy najszybciej odczują posiadacze kredytów hipotecznych o zmiennym oprocentowaniu, ponieważ banki zazwyczaj w pełni przenoszą decyzję banku centralnego na kredytobiorców. Według szacunków Canstar wzrost stopy o 0,25 punktu procentowego podnosi miesięczną ratę kredytu w wysokości 600 tys. dolarów australijskich, z 25 latami pozostałymi do spłaty, o około 91 dolarów australijskich.
Cztery podwyżki stóp w 2026 roku łącznie zwiększyły raty takiego kredytu o około 360 dolarów australijskich miesięcznie, czyli o około 4320 dolarów australijskich rocznie. W przypadku kredytu na 750 tys. dolarów australijskich ostatnia podwyżka oznacza dodatkowe 114 dolarów miesięcznie, a dla kredytu na 1 mln — 152 dolary.
Kredytobiorcy ze stałym oprocentowaniem nie odczują zmian do końca okresu jego obowiązywania. Jednocześnie Canstar szacuje, że zdolność kredytowa osoby otrzymującej średnie roczne wynagrodzenie przy pełnym zatrudnieniu w wysokości 108 650 dolarów australijskich może zmniejszyć się o ponad 47 tys. dolarów. Dla pary z dwoma takimi dochodami spadek może wynieść niemal 95 tys. dolarów.
Więcej aktualnych wiadomości na kanale UA.News w Telegramie Telegram.
Czynsze, oszczędności i waluta
Wpływ stopy na najemców jest pośredni. Główna ekonomistka Banku Rezerw, Sarah Hunter, oświadczyła, że poziom czynszów jest przede wszystkim określany przez popyt i podaż na lokalnym rynku. Według kwartalnego przeglądu Cotality, w kwartale czerwcowym stawki najmu w kraju wzrosły o 1,6%, podczas gdy udział pustostanów wyniósł 1,6% — poniżej średniej z ostatnich pięciu lat, wynoszącej 1,8%.
Podwyżka stopy może również zwiększyć oprocentowanie kont oszczędnościowych i depozytów terminowych. Główny ekonomista AMP, Shane Oliver, przypuszcza, że stopy depozytowe prawdopodobnie będą nadal rosły. Wyższe stopy zazwyczaj wspierają dolara australijskiego, jednak Belinda Allen z Commonwealth Bank zaznaczyła, że na jego kurs wpływają również globalne stopy, ceny surowców, sytuacja w Chinach, nastroje inwestorów oraz oczekiwania dotyczące australijskiej gospodarki.
Większość analityków ankietowanych przez Bloomberg oczekuje, że do końca roku nie będzie kolejnych podwyżek. Następna decyzja Banku Rezerw Australii w sprawie stóp jest zaplanowana na 3 listopada.
