新加坡Marina Square将关闭改造，计划于2031年前完成
新加坡购物综合体Marina Square将于2027年3月31日关闭，进行大规模改造，计划于2031年前完成。翻新后的综合体将新增三座塔楼，包含高端住宅、服务式公寓、办公空间以及一家拥有304间客房的酒店。
Marina Square区域内目前运营的三家酒店——Pan Pacific Singapore、Parkroyal Collection Marina Bay和Mandarin Oriental Singapore——将在施工期间保持营业。正如Channel NewsAsia报道，专家认为，新酒店的出现可能迫使现有酒店通过服务和定位更清晰地区分自身。
对邻近购物中心的影响
Huttons Group数据分析高级总监Lee Sze Teck表示，Marina Square关闭后，部分租户和消费者可能转向附近的Suntec City、Millenia Walk和CityLink Mall。他表示，在Marina Bay区域拥有稳定客户基础的品牌，可能会将这些购物中心的空置场地视为搬迁选择。
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新加坡国立大学商学院战略与政策系教授Lawrence Loh指出，Suntec City和Millenia Walk可通过公共交通到达，并拥有充足的停车位。他还认为，对商业空间需求的增加可能会小幅推高租金水平。
访客流量面临的风险
与此同时，Marina Square的访客流量不一定都会转移至邻近综合体。Lee指出，购物中心之间连接方式的变化可能延长路线，并促使部分消费者选择其他地区。Loh评估认为，如果前往Suntec City和Millenia Walk的临时路线不够便利，这可能尤其会影响酒店客人。
Marina Square的所有者Singapore Land Group表示，改造的不同阶段可能会带来不便。该公司计划管理出入和客流，在可能的情况下协调施工时间表，并向访客告知变化。专家还指出，由于面积和场地布局受限，邻近购物中心未必总能复制Marina Square面向家庭的业态，包括室内儿童游乐场。
