2022 год оказался провальным для рынка недвижимости, особенно второй квартал — Опендатабот

За 9 месяцев 2022 года нотариусы заверили 224 000 договоров по недвижимости. Это в 2,7 раза меньше, чем в прошлом — за соответствующий период 2021 года нотариусы зафиксировали 598 000 договоров.

Ситуация несколько улучшилась в третьем квартале, однако 2022 год все еще остается провальным для рынка недвижимости, информирует Опендатабот.

Большинство этих сделок касается купли-продажи квартир и жилых домов (28%) и земельных участков или паев (38%). В 2021 году доля договоров купли-продажи квартир и жилых домов составляла 36%, а земельных участков и паев — 31% от общего количества заверенных сделок.

Покупки квартир и жилых домов в 2022 году упали почти в 3,5 раза: с 218 000 до 63 000 сделок. Провальным оказался ІІ квартал 2022 года. С апреля по май было заключено всего 9,4 тыс. договоров.

Ситуация с куплей-продажей земельных участков и паев лучше: количество сделок за 2022 год сократилось только вдвое. Если за три квартала прошлого года было удостоверено 183 000 договоров, то в этом году — только 85 000. В самом провальном для рынка недвижимости втором квартале количество сделок упало до 11 000.

Осенью 2022 года в силу вступили нормы закона о налогообложении первичной недвижимости при продаже. Также увеличится стоимость оформления срочных документов.

В то же время Верховная Рада приняла изменения в налоговый кодекс, которыми владельцев поврежденного или уничтоженного войной имущества освободили от уплаты налога на недвижимость.