2022 рік виявився провальним для ринку нерухомості, особливо другий квартал – Опендатабот

За 9 місяців 2022 року нотаріуси посвідчили 224 000 договорів із нерухомості. Це у 2,7 раза менше проти минулого року — за відповідний період 2021-го нотаріуси зафіксували 598 000 договорів.

Ситуація дещо покращилась у третьому кварталі, проте 2022 рік все ще залишається провальним для ринку нерухомості, інформує Опендатабот.

Переважна більшість цих угод стосується купівлі-продажу квартир і житлових будинків (28%) та земельних ділянок або паїв (38%). У 2021 році частка договорів із купівлі-продажу квартир та житлових будинків становила 36%, а земельних ділянок та паїв — 31% від загальної кількості посвідчених угод.

Купівлі квартир та житлових будинків у 2022 році впали майже у 3,5 раза: з 218 000 до 63 000 угод. Провальним виявився ІІ квартал 2022 року. З квітня до травня було укладено лише 9,4 тис. договорів.

Ситуація з купівлею-продажем земельних ділянок та паїв краща: кількість угод за 2022 рік скоротилась лише удвічі. Якщо за три квартали минулого року було посвідчено 183 000 договорів, то цьогоріч — лише 85 000. У найбільш провальному для ринку нерухомості другому кварталі кількість угод впала до 11 000.

Восени 2022 року набули чинності норми закону про оподаткування первинної нерухомості під час продажу. Також збільшиться вартість оформлення термінових документів.

Проте Верховна Рада ухвалила зміни до податкового кодексу, якими власників пошкодженого чи знищеного війною майна звільнили від сплати податку на нерухомість.