Какие страны оказались лидерами по инвестициям в real estate в 2022 году, какие плюсы инвестирования в недвижимость в Турции, ОАЭ и Таиланде, а также как война в Украине повлияла на девелоперов и инвесторов по всему миру – в эксклюзивном интервью UA.NEWS рассказала директор Hayat Estate Анна Зеленюх.
Анна Зеленюх – управляющий директор Hayat Estate, это международное агентство зарубежной недвижимости и инвестиционно-строительная компания.
Какие страны стали лидерами по инвестициям в real estate в 2022 году и благодаря чему им это удалось?
Анна Зеленюх: Компания Hayat Estate занимается зарубежной недвижимостью более 10 лет. За прошедший 2022 год мы проанализировали предпочтения наших клиентов и выделили наиболее популярные направления:
- Турция
- Таиланд
- Дубай
- Боли
- Испания и Португалия
Какие плюсы от инвестиций в турецкую недвижимость? Расскажите об особенностях турецкого рынка?
Анна Зеленюх: Почему Турция? Причин много, назову только главные.
Во-первых – это выгодно. Квартира, которую Вы в турецкой Алании приобретете на стадии котлована, за время строительства может увеличиться в цене до 80%.
Во-вторых – это легко. Легко выбирать, легко покупать, легко разобраться с юридическими формальностями. А еще здесь отличный климат, сразу четыре моря, умеренная стоимость жизни и очень дружелюбный народ. Итак, если решите не продавать свои турецкие апартаменты, у вас будет отличная база для курортной жизни.
На каких еще рынках работает ваше агентство? Поделитесь главными инсайдами из них?
Анна Зеленюх: Hayat Estate работает более чем в 20 странах. Наша супер-сила – это УНИВЕРСАЛЬНОСТЬ. Мы помогаем выбирать и покупать наиболее инвестиционно привлекательные объекты недвижимости в любых странах мира.
И здесь важно отметить, что клиент, придя к нам, сможет провести анализ инвестиционной привлекательности по разным странам. К примеру:
Таиланд
- Ключевое направление – остров Пхукет.
- Бюджет: от €100 000.
- Зачем покупать: для получения пассивного дохода
- Преимущества: быстрорастущий рынок. Многие объекты – под управлением известных гостиничных сетей. Гарантированный доход от аренды – 5-10% в год.
ОАЭ
- Ключевое направление – Дубай.
- Бюджет: от €200 000.
- Зачем покупать: для инвестиций
- Достоинства: Рынок переживает реальный бум. Большое количество уникальных объектов премиум и лакшери сегмента.
А вот, например, Европа – это больше о недвижимости для жизни. Или если говорить о Великобритании, то это о сбережениях капитала на высокостабильном рынке, а также о владении престижной недвижимостью.
Повлияла ли война в Украине на рынок недвижимости и девелопмента в мире?
Анна Зеленюх: Да, война в Украине повлияла на все сферы жизни не только украинцев. Она затронула весь мир и, конечно же, инвестиционный рынок.
Как показал прошлый год, такие рынки, как рынок недвижимости Турции и Дубая, выросли по количеству сделок в разы. Конечно, рынки постсоветского пространства наоборот упали в разы.
Такие глобальные потрясения всегда влияют на покупательскую способность. И чем быстрее мы адаптируемся к изменениям, тем с большей уверенностью сможем заработать на своих инвестициях.
Поэтому если вы планируете приобрести недвижимость для инвестиций, очень важно проанализировать все подводные камни, изучить прогнозы и разобраться в экономической составляющей по каждой стране, в которой вы собираетесь инвестировать.
Hayat Estate – это агентство зарубежной недвижимости и строительно-инвестиционная компания, которая сможет оценить все риски и помочь вам выбрать наилучший вариант в соответствии с вашими целями и критериями подбора. А также мы сможем взять вашу недвижимость в управление и сопровождать все юридические вопросы оформления документов в стране, где вы эту недвижимость приобрели.
Помимо всего прочего, мы всегда открыты к любому виду сотрудничества. Мы так давно на рынке именно благодаря нашей стратегии налаживания партнерских отношений. Вам не нужно искать кого-нибудь еще, если вы уже нашли нас!
